科学发展论坛会址配套设施项目投标报告.pdf

谨呈：唐海金熊置业有限公司 科学发展论坛会址配科学发展论坛会址配科学发展论坛会址配科学发展论坛会址配 套设施项目投标报告套设施项目投标报告套设施项目投标报告套设施项目投标报告 本报告是严格必威体育官网网址的。 商商业秘密声秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公司的商业机密， 一旦泄漏旦泄漏 ，可能被商业竞争者利用可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产因此本文档内容仅限于对世联地产 顾问（中国）有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和 复制文档的任何内容复制文档的任何内容。。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档 中数据的发布中数据的发布、、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明 。。本本 限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权 的情况。 本体认知。 11 AA 本体认知本体认知————区位条件区位条件 宗地位于宗地位于唐山市曹妃甸新区唐山市曹妃甸新区唐海唐海 县七农场湿地自然保护 区的实验 区 曹妃甸新区是唐山新近规划的工 曹 业新区 ，人口和经济发展都处于 起步阶段。 距曹妃甸工业区25公里； 妃 距唐山滨海新城唐山滨海新城 199公里； 唐海县城 甸 甸 距唐山市区约80公里，车行时间 南堡开发区 新 约30-40分钟 （08年09月底唐曹 滨海新城 区 高速开通后）； 高速开通后）； 距北京市约220公里，车行时间 约3小时； 距天津约 120公里 ，车行时间约2 距天津约 120公里 ，车行时间约2 秦皇岛秦皇岛 曹妃甸工业区 小时； 北京市 区域内无别墅产品供应。 ★ 唐山市 三线城市陌生新区，距一线城市较远 天津市 曹妃甸新区 AA 本体认知本体认知——稀缺资源稀缺资源 唐海湿地唐海湿地 ：：北方小江南北方小江南 ，，省级自然保护区省级自然保护区  本项目是在唐海湿地水库基础上围填而成，隶 属于湿地保护区 ；  国际湿地组织涉禽鸟类专家马克·巴特先生表 示，唐海湿地“开发潜力巨大，不可多得 ！” 其他国内外专家也普遍认为：唐海湿地是“河 5000亩的湿地水库 候鸟迁徙的壮观景象 北仅有、中国少见”的湿地。  国际湿地组织官员调查证实，唐海县境内共有 野生鸟类420 余种 ，其中国家一级保护16种、 国家二级保护63种、省级重点保护30种。每年 全县迁徙珍稀国际候鸟100 多种、6.9 万多只。  全县野生植物达63科，164 属，238 种 ，绝 大多数属于湿地野生植物；这里既有海水生长 面积达10万亩的湿地