项目招投标与合同管理.pdf

项目招投标与合同管理 工程项目中的主要合同关系 1.业主的主要合同关系 • 业主必须将经过项目目标分解和结构分析所确定的各种工程任务委托出去，由专门的单位来 完成。 • 与业主签订的合同通常被称为主合同。 • 根据工程分标方式的不同，业主可能订立几十份合同，例如将各专业工程分别甚至分段委托 ，或将材料和设备供应分别委托；也可能将上述委托以各种形式进行合并，只签订几份甚至 一份主合同。 • 通常业主必须签订咨询(监理)合同，勘察设计合同，供应合同(业主负责的材料和设备供应） ，工程施工合同，贷款合同等。 2.承包商的主要合同关系 • 承包商要完成合同所规定的责任，包括工程量表中所确定的工程范围的施工、竣工及保修， 并为完成这些责任提供劳动力、施工设备、建筑材料、管理人员、临时设施，有时也包括设 计工作。 • 当然任何承包商不可能，也不必具备所有专业工程的施工能力和材料、设备供应能力，他可 以将一些专业工程和工作委托出去。所以围绕着承包商常常会有复杂的合同关系，他必须签 订工程分包合同，设备和材料供应合同，运输合同，加工合同，租赁合同，劳务合同等。 3.其它方面的合同关系 • 如 设计单位，供应单位也可能有分包；承包商有时承担部分工程的设计任务，也需要委托设 计单位；如果工程的付款条件苛刻，承包商须带资承包，也必须订立贷款合同；在许多大工 程中，特别是全包工程中，承包商往往是几个企业的合伙或联营，则这些企业之间必须订立 合伙合同(联营合同) 。 工程建设项目的“合同网” 流动资金 咨询合同 流动资金 咨询合同 贷款合同 贷款合同 材料设备 贷款合同 材料设备 贷款合同 采购合同 采购合同 监理委 工程施工 监理委 工程施工 保险合同 保险合同 托合同 承包合同 托合同 承包合同 勘察/ 仓储保管 勘察/ 仓储保管 设计合同 合同 设计合同 合同 采购供应 业主 承包商 采购供应