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世联研究 城市高密度高端住宅 价格突破ＫＰＩ体系 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 2008.10.17 案例选择 基于全国视野的经典案例研究 北京棕榈泉国际公寓 深圳宏发领域 深圳星河国际 本报告是严格必威体育官网网址的。 2 案例1——北京棕榈泉国际公寓 北京棕榈泉国际公寓：全面超越市场价格水平，实现北京经典豪宅传奇 区位 朝阳公园旁，CBD，燕莎商务圈 资源 亚洲最大的城市公园——朝阳公园 规模 占地7万平米，建面32万平米 容积率 4.57 绿化率 50% 建筑形式 板式高层，塔楼；高度31-33层 园林设计 贝尔高林，罗马中庭主题园林 功能内容 高层住宅；酒店式公寓；豪华会所；精品商业 功能比例 园林占地3.8万平米；会所建面1.3万平米；商业建面 1万平米；酒店式公寓建面4.3万平米 本报告是严格必威体育官网网址的。 3 案例1——北京棕榈泉国际公寓 北临郡王府公园及亚洲最大的城市公园——朝阳公园  园 公 阳 朝 朝阳公园 公园对项目价值的提升，不在 于景观价值，而在于提供了一种 国际化的生活方式。 郡王府公园 本报告是严格必威体育官网网址的。 案例1——北京棕榈泉国际公寓 建筑设计出自名师，整个建筑将古典精神融入现代风格，华贵而尊荣 整个建筑设计现代感强， 简 现 洁 代 浅 线条简单清晰摩登 明 气 棕 色 外立面采用浅棕红的豪宅 外 了 息