成都国地置业天鹅湖项目投标方案.pdf

1 向国地问好！ 向国地问好！ 目录 开篇语 第一篇：成都楼市隆中对 第五篇：项目定位 第二篇：理解与洞察 第六篇：产品战略 第三篇：大盘战略 第七篇：营销战略 第四篇：找 魂 第八篇:一期营销策略 开篇语 2007年，成都携中国“新特区”之势， 一跃成为中国的明星城市！ 2008年，成都将借5200亩的超级大盘， 向全国楼市亮剑！ 开篇语 当中国“新特区”诞生于成都， 当中国“第四城”落户于成都， 当中国“休闲之都”花落成都， 显然，成都，已经成为中国最炙手可热的内陆城市！ 开篇语 但是，成都给人们所留下的遗憾也同样多： “成都的休闲只是草根休闲，市井文化，上不了档次”； “成都的西部中心地位被重庆/西安的崛起所挑战与威胁”; “成都的房地产市场尚未诞生足以比肩全国的名片楼盘”; …… 开篇语 这一切，不可能因为任何一个楼盘而彻底改变。 但是，5200亩的全国超级大盘，足以改变很多。 开篇语 大盘战争，必须有 大 盘 跨越式的战略思维！ 战 争 只有放眼世界，纵观全国，洞察成都， 的 才能从一开始就确立项目 两 在全国高尚人居版图上的宏伟蓝图！ 个 “必须” 开篇语 大盘战争，必须有 大 盘 独特的核心竞争力！ 战 争 只有构建自己独特的、牢不可破的 的 两 并持续领先市场的核心竞争力， 个 才能成就一个真正恒久的市场霸主！ “必须” 凌峻提案观： 提案“矛盾论”：提案要解决主要矛盾。 一次提案不能解决所有问题。本次提案的核心任 务是：抓住主要矛盾，并设法提出解决的系统策略。 本案目前的主要矛盾是：战略——开发战略、品 牌战略与营销战略。因此本次提案重点围绕探讨项目 的三大战略展开，并在战略下进行解决方案的要点部 署。执行问题将在战略确定之后进行详细研究。 第一篇：成都楼市隆中对 一、楼市总览 西部楼市引擎 城市扩容，郊居化趋势形成  红海竞争，高手竞技的平台 二、板块对比 “两分天下”到“三分天下” 城 西 城 东 城 南