房地产项目定价（价格表）制作方法策略.pdf

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2019-02-07 发布于山东
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房地产项目定价（价格表）制作方法策略.pdf

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目录目录 1 1. 前言 4 2. 市场背景 5 3. 定价方法 5 4. 定价思路 5 5. 核心均价的初步合成 6 5.1. 可比楼盘的选择 6 5.2. 相关资料收集分析 7 5.3. 可比楼盘比较打分 7 5.4. 核心均价的初步合成 7 5.5. 核心均价讨论、实收均价确定 8 1 5.6. 确定项目实收均价 9 6. 均价分解 11 7. 项目内部调差 12 7.1. 水平调差 12 7.2. 垂直调差 14 7.3. 特别因素调整 15 8. 核心均价的讨论与价格表调整 16 9. 对外表价制作 17 9.1. 付款方式与平均折扣率 17 9.2. 价格表表价合成 18 10. 价格对比 18 11. 推售策略 18 11.1. 推售策略 18 2 11.2. 销控方案建议 20 11.3. 不同时机的提价策略 20 3 1. 前言 (具体内容参见销售执行报告要求) 年月日 4 2. 市场背景 3. 定价方法 4. 定价思路 1、 2、 8、对 7、 9、项 5、 6、付可目 3、 4、项实实款出比初确价目收收方