住宅小区物业服务投标书范本.pdf

住宅小区物业服务投标书范本 目 录 第一部分 投标人的服务承诺 第二部分 xxxx简介及相关资质证明材料 第一节 xxxx简介 第二节 xxxx主要业绩 第三节 资质材料 第三部分 xxxx一期物业管理服务方案 第一节 物业管理服务工作的整体设想及策划 第二节 拟采取的管理方式 第三节 工作计划 第四节 物资装备计划 第五节 人员配备 第四部分 一期物业管理各项承诺及完成指标采取的措施 第一节 房屋及公共部位维修养护，公共设施、设备及场所的使用、修、养护和管理 第二节 治安消防管理 第三节 环境清洁卫生 第四节 交通车辆管理 第五节 住宅区档案资料管理 第六节 服务质量效果 第七节 装修管理 第九节 无偿便民服务与代办生活服务项目及收费标准 第九节 社区文化与环境文化 第十节 物业维修基金的建立和使用 附： xxxx一期管理处各岗位职责 第五部分 测算报价 第一部分 投标人的服务承诺 1 致 xxxx开发公司： ㈠、根据已收到的《xxxx一期物业管理项目》招标文件的要求，遵照《xxx住宅物业管 理服务标准》、《xx 市普通住宅物业管理公共服务等级收费标准》、《物业管理条例》的 规定，我司经考察现场和研究招标文件后，经过仔细测算，小区按xxx物业管理服务标 准五级提供服务，公共服务费按人民币x元/m2.月（不含公共能源分摊费）价格收取， 办公用户及商业部分将按照xxx优秀物业管理大厦的标准提供服务，公共服务费分别按 人民币 x/元和 x 元/m2.月（不含公共能源分摊费）价格收取。按招标文件的要求实行 综合一体化物业管理。 ㈡、我司保证：自接管xxxx一期物业管理项目起随时随地为业户提供优质服务，打造 精品工程，三年之内将成为市级、省级物业管理优秀项目并力争创建全国物业管理示范 小区。 ㈢、若我司有幸中标，将在签订物业管理合同时，向贵司交纳xx万元银行履约保函。 投标单位（章）：xxxx物业管理有限公司 法定代表人（章）： 日期： 年 月 日 第二部分 xxxx简介及相关资质证明材料 第一节 xxxx管理有限公司情况介绍 xxxx 管理有限公司，为 集团成员企业，由 房地产业有限公司和 xxxx 有限 公司共同投资组建。 公司管理面积达xxx万平方米，公司业务主要分布在xxxx等。接管物业类型包括办公 楼、别墅、公寓、高层住宅等。管理项目主要有：xxxx，目前在职员工xxx余人，其中 管理人员大专以上学历高达xx%。 物业管理的最终目的是为了发挥物业的最大使用功能，是其保值增值，并为物业所有人 和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，最终实现社会、经济、环境 三个效益的统一和同步增长。这也是我们xxxx人在工作中为之奋斗的目标，为了更好、 2 更快的实现这一目标，本公司自创建以来，就以“发展精品战略，创建名牌企业”为指 导思想，坚持企业做到“高起点、高标准、高质量”。并在工作中形成了以下几点特色： 1、以人为本、重视培训 人才对企业来说，是最重要的资源，是决定企业发展的主要因素，为人才的成长和发展 创造一个良好的环境是我们坚持的一贯方针，在我司内部，已形成了“能者上，庸者下”， 奖惩严明的良好的用人体制。对此，我们对外积极寻找引进人才，对内加强培训、培养 和发现人才。每年、每月、每周我们都要制订详细的培训计划，从总经理到保洁员，每 个人都要参加相应内容的培训，鼓励员工一专多能，每年的培训考核成绩都作为职务晋 升和年终奖励的重要依据。 2、科学管理，规范服务 向管理要效益是本公司做好物