2012年海棠湾国际购物中心项目投标文件中.pdf

操作案例——旅游度假地产 佳兆业东戴河项目二期【绥中】 项目基础信息 物业类别 旅游度假地产 规划面积 26.8万㎡ 开发商 香港佳兆业集团 项目特征 旅游度假大盘 服务内容 整体发展定位、旅游度假地产市场 研究、产品建议等内容 服务时间 2011年9月2011年12月 项目操盘借鉴： a 针对项目一期产品特征及市场反应，度i项目二期的市场定位及客户进行了研究， 提出针对性的升级和提高的理念； b 结合项目区域自然特征挖掘以及周边市场情况，提出针对性的产品打造集整体规 划建议； 第 1 页 操作案例——旅游地产 中化方兴金茂世家项目【丽江】 项目基础信息 物业类别 旅游地产 规划面积 710亩 开发商 方兴地产中国 项目特征 旅游地产综合体。产权式酒店 服务内容 整体发展定位、客户定位、产品建议等服务 服务时间 2011年10月至今 项目操盘借鉴： a 伟业顾问站在城市发展的角度，对项目定位、目标客户、产品进行了详细定位； b 针对高端旅游度假类产品的需求及市场进行研判，提出符合未来发展趋势的户型 及产品，以迎合未来高端度假地产的发展趋势 第2 页 操作案例——复合密度大盘旅游地产项目 【京御文登孔雀湾项目】 项目基础信息 物业类别 别墅、住宅、商业、酒店及大规模商业配套 占地面积 4321亩 开发商 京御地产股份有限公司 项目特征 旅游地产，一线滨海资源，复合密度大盘开发 服务内容 整体开发战略研究整体定位研究、整体规划设计建议 项目概念设计方案规划跟进服务、启动区深入定位 服务时间 2011年3月至2011年12月 项目操盘借鉴： a 项目所处区域现状认知度不高、配套不完善、未形成明确的 区域定位等客观前提下，伟业结合区域发展条件，提出项目 “先定义区域，后发展项目”的总体发展思路 b 对区域进行明确定位，并针对项目提出了独特的观点及市 场、产品的分析定位，从而为项目的顺利开发及其将在区域 乃至城市中树立的标杆形象奠定了基础 第3 页 第3页第3页 所所所 闸闸闸 守守守侧侧侧 水水水 页 看看看东东东 地地地 排排排 4 用用用