山西财经大学11#教师高层住宅楼物业管理投标书.pdf

山西财经大学11#教师高层住宅楼 物业管理投标书 投标人： (单位盖章) 法定代表人： （签字盖章） 投标日期： 年 月 日 目 录 一 前言………………………………………………………………………………1 二 企业综合说明书…………………………………………………………………3 2.1 公司概况…………………………………………………………………3 2.2 公司信誉及成果…………………………………………………………4 三 主要管理人员介绍………………………………………………………………5 四 物业管理文案及内容……………………………………………………………6 4.1 山西财经大学11#教师高层住宅楼概况…………………………………6 4.2 物业管理整体设想和策划…………………………………………………6 4.3 采取的管理方式、工作计划和物资装备…………………………………7 4.4 山西财经大学11#教师高层住宅楼管理机构、规章制度、人员配备、培训、 管理…………………………………………………………………………14 4.5 山西财经大学11#教师高层住宅楼各项专业物业管理制度……………24 4.6 争创全国物业管理示范住宅小区规划、具体实施方案与各项服务指标的 承诺…………………………………………………………………………29 4.7 社区文化活动计划及安排………………………………………………33 4.8 特色便民服务项目与收费标准…………………………………………34 4.9 智能化系统的日常运行及维护方案……………………………………37 4.10 房屋及公共设备设施维修检查养护计划………………………………39 五 计划成本核算书………………………………………………………………41 5.1 山西财经大学11#教师高层住宅楼年度物业管理预算…………………41 5.2 山西财经大学11#教师高层住宅楼物业管理收入年明系表……………42 5.3 员工薪金一览表…………………………………………………………43 六 结束语…………………………………………………………………………44 七 附件……………………………………………………………………………45 一 前 言 投 标 书 招标单位：山西财经大学基建处 1、根据已收到的《山西财经大学11#教师高层住宅楼物业管理招标文件》， 遵照《太原市住宅区物业管理条例》的规定，我方在考察了该项目现场、充分审 核了住宅楼物业管理的招标文件和了解一切会影响总价变动的各方面的情况和 条件后,决定竞投贵方的物业管理,本投标书用字及术语的定义与投标文件相同。 我方愿以人民币贰佰叁拾捌万零叁佰玖拾陆元整 （￥2380396.00）的总价，按招 标书上所要求的条件承包上述工程的物业管理。