南湖一号产品营销方案(住宅篇) .pdf

南湖一号产品营销方案 (住宅篇) 目前XX市区楼盘平均价位在4000元/平方米左右,而本案如果能够有 效地解决四个附加值驱动问题,最终价格将达到XX创记录的8000元每平方 米.成为XX名副其实的南湖楼王物业. 四重附加值驱动引擎: 第一重价值驱动: 板块血统 附加值:1000元/平方米 第二重价值驱动: 配套价值 附加值:1000元/平方米 第三重价值驱动: 产品力 附加值:1000元/平方米 第四重价值驱动: 营销力 附加值:1000元/平方米  本报告的目标: 挖掘地段价值,塑造核心产品力进行资 源完美整合基础上的颠峰营销. 寻找四个1000元／平米附加值红包   第一重1000元附加值    地段价值挖掘(板块血统) XX板块价值观 湖景楼盘 高于 江景楼盘 高于 开发区楼盘 高于 郊区楼盘 离湖越近,成就越大 湖景板块:5500左右;江景板块4500左右;开发区3800左右 板 块 典 型 楼 盘 价 格 名湖广场 5500-6000 湖景楼盘 南湖国际 5500 浔阳江畔 5500 江景楼盘 百岁坊华亭 4500 XX豪庭 4200 半岛一品 3800 开发区楼盘 柴桑春天 4100 恒盛上花园 3300 本案位XX沿湖黄金圈 商业 中心 传 统 市 信华 中 广场 基地 心 火车 站 位于浔阳区长虹大道、陆家垅路东南面，紧靠沃尔玛和市政