梧州市红岭商业街A丶B地块前期策划顾问服务投标报告.pdf

项目核心问题界定 关于核心问题： •面对市场，本项目未来应该做什么样的产品？ •如何确定本项目市场定位？ •产品未来需要吸引的目标客户群体是什么人？ •如何通过营销，长效持久吸引客户群体？ •地处城市未来中心商务区，如何有效合理的利用地块资源，将项目商业 价值最大化？ •如何安排本项目开发节奏？ 我们的研究思路 项目地块及 宏观市场 区域环境 环境调研分析 研究分析 调研分析 项目理解 品牌策略 及分析 竞争项目 调研分析 可行性 项目市场支撑 项目可发展的 锁定目标 如何持久营销 市场支撑分析 基础位置分析 市场定位 客户群 市场消费 群体调研分析 符合目标客户群 的市场定位 产品策略 产品策略 汇报目录 市场环境分析 项目地块分析 整体发展战略 项目整体定位 项目客户定位 项目商业建议 项目规划建议 整体营销思路 目录 市场环境分析 宏观背景分析 项目地块分析 区域环境分析 整体发展战略 城市发展分析 项目整体定位 行业市场分析 项目客户定位 市场容量预测 项目商业建议 项目规划建议 整体营销思路 宏观背景分析 宏观背景分析 流通性过剩 负利率的长期存在、通货膨胀预期 强，人民币升值压力大。 国家经济现 状 东部沿海地区产业升级； 产业结构调整 传统经济区产业向内陆转移。 国内区域性综合交 交通环境的极大改善转变梧州产业结 经济发展规 通运输枢纽 构，促进城市产业升级 划 西江经济带发展规划 珠三角经济圈产业转