金鼎宜居花园监理规划.pdf

金鼎宜居花园住宅小区1#、2#栋建设项目 监理规划 1、金鼎宜居花园 1#.2#栋住宅小区工程概况 1.1 工程概况 1.1.1工程名称:金鼎宜居花园1#.2#栋住宅小区 1.1.2建设单位:湖南金鼎房地产开发有限公司 1.1.3投资概算:工程总投资约4900万元 1.1.4主要技术经济指标 金鼎宜居花园1#、2#栋住宅小区工程总建筑面积为41544.77㎡，其中1#栋框 剪结构,18 层,高 55.7 米，建筑面积为:20532.30 ㎡;2#栋框剪结构,18 层,高 58.9 米，建筑面积为:20385.43㎡;商1#栋框剪结构,1层,高5.15米，建筑面积为:627.04 ㎡。 1.1.5基本概况 本项目建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈为六度，建筑耐火等级为二级， 正常使用年限为50年。 本项目基础结构类型为人工挖孔桩，主体结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结 构，现浇钢筋混凝土楼板。 1.2 主体承包单位 1.2.1 设计单位:湖南省科学研究院 勘察单位:中盐勘察设计院 施工总承包单位:湖南含浦建设工程有限公司 监理单位:长沙天诚建设项目管理有限公司 1 金鼎宜居花园住宅小区1#、2#栋建设项目 监理规划 2、监理工作范围和内容 2.1 监理工作范围 本项目为金鼎宜居花园 1#、2#栋住宅小区施工阶段监理,监理工作范围包括 基础工程,主休工程，装修工程,水电安装工程,电梯工程等,以及小区道路,绿化,园 林景观,外网等配置工程,实施施工全阶段监理。 2.2 监理工作内容 2.2.1施工阶段监理 开工前外部协调工作，施工阶段全过程监理； 1.参加施工图会审及交底，提出监理意见； 2.参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收； 3.参与主要设备的招标与评标、合同谈判工作并提出监理意见； 4.参与施工单位的招标、评标、合同谈判工作； 5.审查施工单位选择的分包单位、试验单位的资质并认可； 6.审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、施工质量保证措施、安全文明施 工措施； 7.编制一级网络计划、核查二级网络计划，并组织协调实施； 8.审查施工单位开工申请报告； 9.审查施工单位质保体系和质保手册并监督实施； 10.检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况； 11.负责审查施工单位编制的“施工质量检验项目划分”并督促实施； 12.检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况； 13.参加主要设备的现场开箱检查，对设备保管提出监理意见； 14.遇到威胁安全的重大问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报建设单位， 协助建设单位制定施工现场安全文明施工管理目标并监督实施； 15.审查施工单位结算书，工程付款时必须有监理工程师签字； 16.监督施工合同的履行，维护建设单位和施工单位的正当权益。 2.2.2保修阶段监理 对保修阶段出现的设计问题、设备质量问题、施工问题提出监理意见。 2.2.3信息管理 2 金鼎宜居花园住宅小区1#、2#栋建设项目 监理规划 监理资料的整理编制。整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图 纸等。合同完成或终止时交给建设单位。 2.2.4竣工验收提交资料 竣工验收时监理单位对监理的工程项目进行质量评估，并