国开公馆监理规划.pdf

安徽省志成建设工程咨询有限责任公司 国开公馆工程 监 理 规 划 质 量 方 针 守法诚信，公正科学，规范程序，优质服务 质 量 目 标 合同履约率100% 工程回访率100% 顾客满意率≥85% 安徽省志成建设工程咨询有限责任公司 2011年9月1 日 1 安徽省志成建设工程咨询有限责任公司 目 录 一、工程项目概况3 二、监理工作范围3 三、监理工作内容4 四、监理工作目标4 五、监理工作依据5 六、项目监理机构的组织形式6 七、项目监理机构的人员配备计划8 八、项目监理机构的人员岗位职责8 九、监理工作程序10 十、监理工作方法及措施26 （一）安全控制30 （二）进度控制34 （三）质量控制35 （四）投资控制53 （五）合同管理56 （六）信息管理62 （七）组织协调63 （八）监理工作制度64 十一、监理设施69 2 安徽省志成建设工程咨询有限责任公司 一、 工程项目概况 1．工程项目特征 项目名称：国开公馆项目 工程地点：合肥市重庆路与大连路交叉口 结构类型：剪力墙 建筑面积：228410.22 ㎡ 建筑特点：本工程为一般剪力墙结构，总建筑面积为228410.22㎡， 设计使用年限为 50 年，抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐 火等级为二级，建筑结构安全等级为二级，室内标高±0.000，暂定 相当于吴淞高程18.3M。 本工程基础为桩基，采用静压形式施工，采用先张法预应力混 凝土管桩，混凝土 C80，基础垫层强度等级为 C15，基础强度等级为 C35。负一、二层为地下室，防水等级为二级，混凝土抗渗等级 P6， 防水涂料选用水泥基渗透结晶造价人才网型防水材料。 2.工程项目建设实施相关单位名录 单 位 名 称 建设单位 国开置业有限公司 设计单位 上海现代建筑设计（集团）有限公司 监理单位 安徽省志成建设工程咨询有限公司 施工单位 安徽中力建设集团有限公司 勘察单位 合肥建材地质工程勘察院 二、监理工作范围 3 安徽省志成建设工程咨询有限责任公司 按监理合同规定本工程为施工阶段监理。施工图纸所含的全部项 目内容，包括土建、装饰、电气、、消防、给排水等。 三、监理工作内容 1、 施工阶段安全控制 2、 施工阶段进度控制 3、 施工阶段质量控制 4、 施工阶段造价控制 5、 合同管理 6、 信息管理 7、 组织协调 四、监理工作目标