中铁长春西湖项目定位投标报告.pdf

谨呈：沈阳中铁盛丰臵业有限公司 一切因“湖”而起 中铁长春西湖项目定位投标报告 2011.2.17 项目审视 本体分析 开发商目标 WORLDUNION PROPERTIES 项目位于西新区北部，紧邻汽开区，拥有西湖 项目区位 水库的景观资源。 项目位臵：  项目位于长春市西新区的北部， 西湖水库区域，紧邻绿园区与汽车 开发区。 规划中的西 客站商圈 项目紧邻规划中的西客站商圈， 西客站商圈是集居住，购物，文化 长春汽车产 市中心 休闲的现代化都市，预计2015年 业开发区 基本建成。 WORLDUNION PROPERTIES 紧邻富民大街与西湖大道两条主干道，距离 项目交通 市中心11公里，交通通达性良好。未来规划 地铁线路经过本项目 交通： 自驾车 • 绕城高速连接城市主要道路 西客站 系统，至汽车产业开发区5公 规划中的西 里，自驾车6分钟。 客站商圈 • 富民大街与西湖大街（四环 路）为主干道，距离市中心11 公里，自驾车20分钟。 公共交通 市中心 •项目周边暂无公共交通设施， 地铁2号线预计在16年开通 规划 • 长春西客站现建设中，预计 2011年年底完工，项目距西客 站2公里。建成后动车39分钟 至吉林，3小时大连，4小时北 京。 WORLDUNION PROPERTIES 城市边缘，目前项目周边配套匮乏，未来规划 项目配套 中配套齐全；紧邻汽开区，可享受汽开区配套 地块处于新区，现紧邻地块 周边生活配套较少，离地块 最近的生活配套主要依托于 规划中的西客站商圈 汽开区主城区内，距离地块 约5公里。 教育： 一汽六中 一汽三中 中小学：一汽三中、一汽六 一汽九中 文 一汽实验小学 文 文 文 中、一汽九中、一汽十中、一 西湖医院 生殖医院 新世纪仓储超市 汽实验小学、一汽十二小 ；幼