海德国际社区物业管理投标书方案.pdf

第一章 哈尔滨昆仑商城物业管理有限公司简介 （一）、企业介绍 哈尔滨昆仑商城物业管理有限公司是哈尔滨市物业供热集团公司 与香港顺迈国际有限公司依据现代企业制度合资组建的专业化、社会 化、企业化的中外合资物业管理公司。2001 年 12 月，正式成为全国物 业管理协会944 号会员，现为黑龙江省房地产协会理事单位，省物业专 业委员会副秘书长单位，哈尔滨市物业管理协会常务理事单位，物业管 理国家一级资质企业。 公司现管理和已签订合同的物业项目包括昆仑商城、世纪广场、得意居、 名人府邸、中国银行黑龙江省分行办公楼、海富名都城、龙福家园、美 霖嘉园、盛世嘉园、聚豪天下、江南国际公寓、百顺风华、太阳 岛风景区、世茂滨江新城等多个高档物业小区，总面积逾200 万平 方米。 公司继承了香港顺迈集团先进的国际物业管理模式，汲取了哈尔滨 市房产局近 50 年来对房屋维修、保养和内业档案管理的经验，并导入 “环境+文化”的物业管理新理念，努力与国际化的物业管理模式接轨， 并逐步向国内知名，省内领先的产业化、集团化物业管理企业发展。 （二）公司的组织结构及下属专业公司 严密合理的组织系统是企业持续健康发展的基础，昆仑商城物业管理有 限公司实行董事会监督领导下的集中管理，通过严格的职能界定和岗位 职责划分，建立起了一套具有明确的职权划分、严格的规章制度、 合理的专业劳动组织结构系统，从而确保了公司在董事会的正确领 导下安全有序地运行。公司以专业、高效、精干的原则，并根据公司未 来的发展需要及公司的管理体制，设置了七个部门一个中心，主要有： 综合部、管家部、财务部、工程部、业务拓展部、法律事务部、安全管 理部、管控中心。 1 围绕物业管理服务，公司先后成立了园林绿化公司、电梯维修公司、 金属制品公司、保洁服务公司等系列子公司 公 司 管 理 架 构 图 总经理 副总经理 各 管 财 综 安 业 工 法 管 物 全 务 律 控 业 家 务 合 管 拓 程 事 中 管 理 展 物 心 理 部 部 部 部 部 部 部 处 物 档