荆州白云物业管理项目投标书.pdf

郑重申明 本投标书内容涉及我公司和荆州****房地产开发公司合作的商业机密，仅对 有合作意向的荆州****房地产开发公司公开。本公司要求荆州****房地产开发公 司收到本物业管理项目投标书时做出以下承诺： 一、 本投标书仅供荆州****房地产开发公司在决策“白云绿水”物业管理合作 单位时使用。 二、 妥善保管本项目投标书方案，未经我公司同意，不得以任何理由、任何形 式向第三方公开本预算方案内容。否则，我公司将保留因此对我方名誉及 经济上可能造成损失的索赔权。 三、 若本策划书未被贵公司采纳，则我方将予以收回。  特此申明！ 上海****物业管理发展有限公司 二零零四年三月二十一日 摘 要 根据白云绿水小区的建筑设计标准、详细物业管理服务需求分析、荆州**** 房产开发公司对本项目物业管理的要求，我公司为白云绿水小区项目提供一站 式专业无忧物业管理服务，着重于管理服务的每一个细节，满足广大业主的各 种需求，以上海发达地区卓越的物业管理理念、先进的物业管理方式创造“安 全、整洁、舒适、文明、”的居住环境。 ****物业现所涉及的物业管理项目包括写字楼、居住小区、大型工业厂区、 综合商务楼宇等，有较长时间的管理经验积累，从中总结出了大量优秀的物业 管理经验。并严格按照 ISO9000：2000 版的要求，在公司内部建立一套规范、 系统、实用、高效的质量管理体系，同时形成了完善的服务模式，能够成为为 白云绿水小区提供规范化、人性化、合理化、质量化的物业管理服务的有效保 障我公司系上海绿地集团旗下的专业物业管理企业，是中国物业管理协会理事 成员之一，同时也是上海市物业管理协会理事成员，我公司热诚希望与各大房 产开发公司、业主委员会等客户进行精诚合作。我公司现在热诚开发内陆市场， 在荆州市能有机会与荆州****房产开发公司进行合作我公司深感荣幸，相信我公 司以上海专业的物业管理服务和知名的品牌能够对白云绿水小区的开发提供更 为尽美的物业服务，对项目的销售和以后的管理给予更多便利，对开发商的品 牌培养起到强有力的帮助。我公司决意在荆州市发展二线品牌，如果我公司与 荆州****房产开发公司能够达成协议合作，使得我公司在荆州有立足的第一个项 目，在此种情况下为以后长远合作着想并表示我公司的合作诚意，我公司将对 白云绿水项目不做利润要求。 我公司将白云绿水小区的管理标准定位为专业物业管理，提供物超所值的 物业管理服务。经测算，本项目的开办费为 237111.00 元，管理费为 0.5 元/平 方米·月，此外另需要管理用房 224 平方米由开发商无偿拨给。包括：管理处 办公室 80M2 2 2 2 、停车场办公点 20 M 、安保队办公室 20 M 、维修班办公室 20 M 、 员工宿舍生活用房 60 M2 2 ，此外仓库 24 M 前 言 首先感谢荆州****房产开发公司对我公司的信任，我公司对本次合作机会非 常重视，将全力以赴，力争把握住这次机遇，希望能够充分展示上海****物业管 理发展有限公司在荆州的形象。我公司系上海专业物业管理企业，有多年的物 业管理的经验，管理的物业类型众多，我公司亦在江西、吉林等省份与其他房 产商进行合作，开设了分公司。我公司截止 2003 年底其全权委托管理的管理面 积就达到了 200 多万平方米，这个数字不包括顾问管理的面积。 由我公司管理白云绿水小区，能够在管理和运作上充分发挥出新理念、新 模式