中信东海项目投标报告.pdf

谨呈：中信深圳集团 中信东海项目投标报告 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 报告目录 第一部分 目标的沟通和界定 第二部分 解决二个问题 项目属性定位 项目的方向问题 项目功能及形象定位 项目业态组合 项目租售比例 项目销售问题 项目经营模式 项目售卖模式 项目价格定位 第三部分 项目招商及营销推广建议 2 房行东方 房地产专业交流平台 / 3 报告思路 项目分析 目标的沟通 目标下的战略 及界定 发展商给予 任务分析 4 第一部分 目标的沟通及界定 项目分析 目标的沟通 及界定 发展商给予 任务分析 5 项目分析—项目经济指标及四至 项目技术经济指标 总建筑面积：52933.1平米 西面：农林路 北面：红荔西路 其中一层面积：7621.57平米 及空地 及香榭里花园 二层面积：8876.26平米 三层面积：9940.51平米 四层面积：9371.39平米 五层面积：4614.86平米 商业面积：40000平米 地下停车位近1000个 公园面积：23000平米 本项目 从目前状况来看： 项目周边人流量稀少 南面：香轩路 东面：农园路 道路通达状况较好 及东海花园 及名人俱乐部等 6 项目分析—项目通达性分析 从交通的通达性来 看，本项目的交通通达 性较好，从深南路、滨 侨香路 河路及侨香路等主要干 道都能较为方便到达本 项目。 但公共交通并不便利 车公庙地铁