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区域房地产市场价格月度分析报告
（2008 年 11-12 月）
中国城乡建设经济研究所房价研究中心
2009.1
1
目 录
章节目录
一、全国房地产市场概况 6
（一）房地产政策导向 8
（二）主要指数分析 11
（三）全国房地产开发投资情况 11
二、全国房地产增量房市场交易情况分析 20
三、重点城市存量房市场交易情况 33
（一）存量房销售均价 33
（二）存量房租赁价格 34
（三）其他分析 36
四、重点城市分析：长三角经济圈重点城市 39
（一）2008年长三角经济圈重点城市房地产销售价格指数对比 39
（二）四大重点城市房地产市场特点分析 44
（三）重点城市房地产市场热点预测 52
五、房价综述和政策导向分析 56
（一）政策导向及预测 56
（二）房价走势分析及预测 57
2
表目录
表 1：2007-2008年1-11月全国房地产开发企业资金来源及同比 14
表 2：2008年12月长三角地区房屋销售价格指数变化情况 20
表 3：2008年12月长三角地区部分城市商品房成交情况 20
表 4：2008年12月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况 22
表 5：2008年12月珠三角地区部分城市商品房成交情况 23
表 6：2008年12月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况 24
表 7：2008年12月环渤海地区部分城市商品房成交情况 25
表 8：2008年12月中原地区房屋销售价格指数变化情况 27
表 9：2008年12月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况 28
表 10：2008年12月东北经济圈房屋销售价格指数变化情况 29
表 11：2008年12月西南地区房屋销售价格指数变化情况 30
表 12：2008年12月西北地区房屋销售价格指数变化情况 31
表 13：房屋销售价格同比增幅前五名的城市 32
表 14：房屋销售价格同比增幅后五名的城市 32
表 15：新建住房价格同比增幅前五名的城市 33
表 16：新建住房价格同比增幅后五名的城市 33
表 17：2008年12月份四大城市存量房销售均价情况 33
表 18：2008年12月份四大城市存量房租赁价格情况 35
表 19：2008年1-12月份重点城市房屋销售价格指数情况 40
表 20：2008年1-12月份重点城市新建商品住房价格指数情况 41
表 21：2008年1-12月份重点城市90平方米住房价格指数情况 42
表 22：2008年1-12月份重点城市二手住房价格指数情况 43
3
图目录
图 1：2007年-2008年12月国房景气指数走势 11
图 2：2003-2008年11月固定资产投资及房地产开发投资增长
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