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区域房地产月度报告（2007 年 11-12 月）
内部报告 仅供参考
未经允许 不得引用
区域房地产市场价格月度分析报告
（2007 年 11-12 月）
中国城乡建设经济研究所房价研究中心
2008.1
1
区域房地产月度报告（2007 年 11-12 月）
目录
章节目录
本期要点6
一、全国房地产市场概况9
（一）房地产政策导向9
（二）主要指数分析12
（三）全国房地产开发投资情况14
二、全国房地产增量房市场交易情况分析22
（一）八大经济圈新增供应市场分析22
三、重点城市存量房市场交易情况38
（一）存量房销售均价38
（二）存量房租赁价格39
（三）其他分析40
四、重点城市分析：主要城市房地产市场总体运行分析43
（一）重点城市房地产市场运行对比分析44
（二）重点城市房地产运行状况预测51
五、房价综述54
（一）房价走势分析54
（二）政策导向分析56
2
区域房地产月度报告（2007 年 11-12 月）
图目录
图 1：2001年1月-2007年11 月固定资产及房地产开发投资增长率变动情况 15
图 2： 05年1月-07年11月东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况 15
图 3：06年1月-07年11月房地产开发企业资金来源构成增长趋势18
图 4：05年1月-07年11月全国房地产企业土地购置与开发面积同比增长情况18
图 5：2005年1月-2007年11 月全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况...19
图 6：2005年1月-2007年11 月全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况...19
图 7：2005年1月-2007年11月全国商品房销售面积及同比增长情况20
图 8：2006年1月-2007年11月全国商品房销售额及同比增长情况21
图 9：2007年12月长三角地区新建商品房销售价格指数环比变化情况 23
图 10：2007年12月珠三角地区新建商品房销售价格指数环比变化情况 26
图 11：2007年12月环渤海地区新建商品房销售价格指数环比变化情况 28
图 12： 2007年12月中原地区新建商品房销售价格指数同比、环比变化情况30
图 13： 2007年12月沿江地区新建商品房销售价格指数环比变化情况 32
图 14： 2007年12月东北地区新建商品房销售价格指数环比变化情况 33
图 15： 2007年12月西南地区新建商品房销售价格指数环比变化情况 34
图 16： 2007年12月西北地区新建商品房销售价格指数环比变化情况 36
图 17：2007年1-11月重点城市房地产开发投资额与商品房销售额比较 44
图 18：2007年1-11月重点城市商品房竣工面积与销售面积比较 45
图 19：2007年1-11月重点城市土地开发面积与商品房新开工面积比较 46
图 20：2007年1-11月重点城市写字楼竣工面积与销售面积比较 47
图 21：2007年1-11月重点城市写字楼成交均价及同比增长率比较 48
图 22：2007年1-11月重点城市商业用房竣工面积与销售面积比较 49
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