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专业地产服务商
我们致力于为开发企业提供全程化的资金解决方案
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房地产开发投融资服务，阶段性快速销售与资金回笼解决方案
涵盖城市的专业房地产行销渠道
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服务体系
■房地产开发投融资服务
■阶段性资金快速回笼解决方案
■专业房地产行销渠道服务
■专业前期顾问服务
■专业营销代理服务
■专业销售执行服务
■专业推广附加服务
■专业物业管理服务
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柏林 ·世贸中心 销售策略及销售价格探讨
2011年7月
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本次提案主要研讨方向：
1. 寻找利益最大化与销售速度的平衡点？
2. 采用何种销售方式能够支持这个平衡点？
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Part1: 项目产品定位探讨
做什么样的产品是项目能否被市场认可的先决因素；
做什么样的产品同样是项目实现开发利益最大化的基础性因素；
做什么样的产品更是项目快速消化的决定性因素；
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？
1. 商住公寓产品受产权年限，户型面积、功能区分模糊、市场认可度不高，销售速度不快；
2. 在充斥着各种类型、各种档次的住宅、公寓的区域内，没有任何特色的写字间+公寓产品
组合没有办法脱颖而出；
3. 商住公寓的销售，尤其是期望值很高的销售，需要一定的项目形象包装来进行支撑。没有
明确的项目形象及个性的产品难以支撑快速销售。
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国大营销顾问的观点：
将项目打造成富于特色且具有唯一性的写字楼产品，以实现
1. 开发利益最大化
2. 消化速度最快化
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一、石家庄写字楼市场分析
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1、石家庄写字楼市场·发展趋势
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2003年 2006年 2008年
第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段
阶段 萌芽期 高峰期
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