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绿景NEO企业大道
Tower C价格报告
世联地产 2009年5月22日
目标的理解
Our target
Tower C 目标理解:
叫好:开盘热销,持续热卖
叫座:快速回款,规避后续竞争
Tower C全年销售率目标:
今年年底之前实现90%以上销售率
定价背景:市场
The market
市场结论1: 09年第1季度,深圳住宅市场量升价跌,市场活
市场阶段判断
跃,写字楼市场的回暖仍未呈现
深圳09年第一季度一手房成交走势
成交面积 成交均价
万平米 元/平米
200 20000
上升1.89%
160 16000
受到一系列利好政策和刚性需求释放 120 12000
的支撑,住宅市场表现活跃,成交量攀 80 8000
升;市场价格稳中有一定回落; 下降7.39%
40 4000
09年第一季度,虽然住宅市场一片火
0 0
热,但写字楼市场本身的政策限制松动 08年第一季度 08年第二季度 08年第三季度 08年第四季度 09年第一季度
有限,且与经济的发展相关,表现出与
住宅不同的趋势,成交量环比出现下 深圳09年第一季度一手写字楼成交走势图
降,而价格出现微扬;
60000 24000
23687
09年第一季度成交量环比下降
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