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区域房地产市场价格月度分析报告
（2008 年 3-4 月）
中国城乡建设经济研究所房价研究中心
2008.5
目录
章节目录
一、全国房地产市场概况 7
（一）房地产政策导向 7
（二）主要指数分析 10
（三）全国房地产开发投资情况 11
二、全国房地产增量房市场交易情况分析 20
三、重点城市存量房市场交易情况 33
（一）存量房销售均价 33
（二）存量房租赁价格 34
（三）其他分析 36
四、重点城市分析 41
（一）2008年一季度热点二、三线房地产市场概况 41
（二）2008年一季度热点二线城市房地产市场特点分析 43
（三）2008年一季度热点二线城市房地产市场热点预测 52
五、房价综述和政策导向分析 55
（一）房价走势分析及预测 55
（二）政策分析及导向 58
表目录
表 1：2008年4月国房景气指数 10
表 2：2008年1-3月不同用途房地产投资完成额及同比增长情况 13
表 3：2007-2008年1-3月房地产开发资金来源构成及同比增长 15
表 4：2007-2008年1-3月全国商品房销售面积及同比增长 18
表 5：1999年-2008年3月末全国商品房空置情况 19
表 6：2008年4月长三角地区房屋销售价格指数变化情况 20
表 7：2008年4月长三角地区部分城市商品住宅成交情况 21
表 8：2008年4月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况 23
表 9：2008年4月珠三角地区部分城市商品住宅成交情况 23
表 10：2008年4月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况 25
表 11：2008年4月环渤海地区部分城市商品住宅成交情况 26
表 12：2008年4月中原地区房屋销售价格指数变化情况 27
表 13：2008年4月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况 28
表 14：2008年4月东北经济圈房屋销售价格指数变化情况 30
表 15：2008年4月西南地区房屋销售价格指数变化情况 30
表 16：2008年4月西北地区房屋销售价格指数变化情况 32
表 17：房屋销售价格同比增幅前五名的城市 32
表 18：房屋销售价格同比增幅后五名的城市 32
表 19：新建住房价格同比增幅前五名的城市 33
表 20：新建住房价格同比增幅后五名的城市 33
表 21：2008年4月份四大城市存量房销售均价情况 33
表 22：2008年4月份四大城市存量房租赁价格情况 34
表 23：2008年一季度部分二、三线城市房屋销售情况 42
表 24：2008年一季度重庆各区域成交套数情况 44
表 25：2008年一季度重庆各区域成交均价情况 45
表 26：2008年一季度成都各区域成交套数情况 46
表 27：2008年一季度成都各城区成交均价情况 47
图目录
图 1：2001-2008年3月固定资产投资及房地产开发投资增长 12
图 2：2005-2008年1-3月分地区房地产开发投资增长 12
图 3：2008年1-3月不同用途房地产投资完成额所占比重 14
图 4：2006-2008年1-3月房地产开发企业资金来源构成增长 15
图 5：2006-2008年1-3月房地产企业土地购置与开发面积同比增长 16
图 6：2006-2008年1-3月全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长.. 17
图 7：2006-2008年1-3月全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长.. 17
图 8：2006-2008年1
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