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谨呈:重庆旭庆房地产开发有限公司
旭庆 江湾国际花都
价格报告
2006年11月
本报告是严格必威体育官网网址的。
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工作方式
工作方式：
旭庆+世联项目组共同打分，确定各项权重和分值
将旭庆对当地市场的深入了解与世联以往定价经验结
合，共同制订本项目价格
权重
A组（40%） B组（30%） C组（30%）
世联项目组 旭庆销售部 旭庆策划部 经验销售人员(25%) 非经验销售人员(5%)
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价格报告思路
1 项目背景分析
2 定价策略及方法
3 核心均价的推导
4 价目表形成及验证
5 推售节奏
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1.项目背景分析
1.1市场分析
1.1市场分析
1.2项目分析
1.2项目分析
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1.1市场供应量大，销售量呈现下降趋势，
05/06年1-6月住宅施工面积及新开面积比较（单位：万平方米）
6000
同比增加21%
5000
4000
3000
2000
同比增加18.5% 05/06年1-6月住宅销售面积对比（单位：万平方米）
1000
480
0
住宅施工面积 住宅新开面积 470
2005 2006 460
450
440
430
420
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