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万科中心项 目分析小结
万科中心数据一览表
总建面 总套数 可售楼 单层套
楼栋 单层面积 户型面积范围 预计开盘时间 现场报价 预计开盘方式
（约） （约） 层 数
清水 先办卡后集中开
44733 897 39 1147 23 30-60（套面） 2011、11 10000左右
SOHO 盘认购
精装 先办卡后集中开
44733 897 39 1147 23 30-60（套面） 2011、11 11000左右
SOHO 盘认购
写字楼 34500 160 23 1500 7 92-219（建面） 2011、11 暂未报价 内部认购的形式
合计 123966 1954 / / / / / / /
对我们的影响 ：
万科中心3栋均为商业用地，离地铁站较近，不受住宅信贷政策影响，主要以小
面积的户型为主，总价较低，相应的投资门槛也较低，吸引了较多的投资客户，会分
流总部城的投资客户以及部分对产品要求不是特别高的自用型客户。
1
贝蒙盘古写字楼
项目基本情况：
贝蒙盘古位于北部新区新牌坊
（江北车管所），由贝蒙置业开
发，该项目占地面积19396㎡，
总建筑面积约55000㎡，绿化率3
0%，该项目由6栋6层写字楼与一
栋14层写字楼组成，其中多层整
层面积约600—700㎡，层高3.7
米，一层楼3—5个产权不等；小
高层整层面积约700㎡，层高6
米，一层分7个产权。
2
项目推售情况：
该项目1期为项目多层4、5号
楼（右图红色阴影处），8月
6日开始办卡，分A、B卡，A
卡位购买整层客户，B卡位整
层以下客户，截至8月8日，
项目办卡50张，其中A卡20
张，B卡30张，1期项目报价
为15700元/ ㎡，目前优惠为
办卡3个点，其他优惠措施不
详。
3
写字楼户型解析
整层，整栋销售；
电梯的配置要求
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