世联_北京_首开紫芳园项目营销代理投标报告.pdf

1 首开紫芳园项目 营销代理投标报告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内 容。 凤凰涅磐 ——只要能忘记曾经，你就能自由。你就能重生 。 首开，见证方庄涅磐 It’s the time for shoukai . 思 路 —— 国内市场 导 1、市场背景 1、市场背景 ——北京市场 图 2、目标理解 —— 目标解析 2、目标理解 ——本体分析 3、机会寻找 ——市场分析 3、机会寻找 ——客户分析 4、核心问题 —— 区域解析 4、核心问题 ——核心问题提炼 5、路径选择 ——案例借鉴 5、路径选择 ——项目定位 6、解决方案 ——案例借鉴 6、解决方案 ——营销策略 ——产品建议 ——商业建议 市场背景 ——国内市场 国内市场 全球金融危机将加剧中国经济大幅下滑的风险 华尔街“坏消息”引发全球股市“地震” 大投行雷曼兄弟的破产、全球最大的保险公司之一美国国际集团(AIG)申请过渡贷款、美林证券被美国银行收 购。 欧洲三大股指（伦敦/巴黎/法兰克福）一泻而下，跌幅分别为3.9%、3.8%和2.7%； 亚太股市亦受重大影响，港股、日经和韩国股市分别跌5.44%、5.1%和6.1%。 世界六大央行联合降息 10月7日澳大利亚央行大幅降息100个基点，引领全球降息潮流；次日，为“紧急应对金融危机”，美联储、 欧洲央行、英国、加拿大、瑞典、瑞士六大央行“史无前例的联合行动”，同时降低基准利率50个基点；此 举也得到日本央行的支持，后者维持基准利率在0.5%不变。 “全球金融风暴并不对中国构成最直接的危害，但中国经济也不‘免疫’。 ” ——摩根史丹利中国经济学家王庆 国内股票市场惨遭“腰斩” 自从07年10月沪指创下最高点位6124.04点,至08年