伟业顾问郑州鑫苑世家营销投标报告.pdf

谨呈：河南鑫苑置业有限公司 旗舰旗舰//领航城市领航城市 未来未来 2010年5月 荣誉出品 【前言】 Action1 ：：核心思路核心思路 以以 “地王地王”的市场印象的市场印象，重新定义郑州新重新定义郑州新 “地标”，最终实现引领城市的目的 Action2：策略占位 以精工的产品力以精工的产品力，塑造项目塑造项目TOP1TOP1 品质品质 “秀秀”而取名而取名// “势势”而取场而取场// “实实” 而取销 【前言】从“地王”到“楼王” 2010年，本案的土地出让成为了郑州房地产市场的 划时代标志之一，也成为郑州当仁不让的“地王”之 一。。 I. 今朝的“地王”，未来的“楼王” IIII. 引领郑州引领郑州 “高端旗舰高端旗舰”的发展的发展 【前言】 目标“三重奏” I. 成功引领郑州豪宅新时代成功引领郑州豪宅新时代 ，，成就成就豪宅旗舰豪宅旗舰 II. 郑州市场鑫苑品牌13年 “王者归来” III.实现项目在2010年 1.5亿元的销售额 目录框架目录框架 PART1PART1 项目本体价值项目本体价值 PART2PART2 竞争环境价值竞争环境价值 PART3PART3 客户对位价值客户对位价值 PART4PART4 营销实现价值营销实现价值 价值解读 城市核心区最具价值的高端集合区域，地段稀缺 成就项目天生丽质成就项目天生丽质 ；； 本项目本项目 经 郑东新区CBD 业 路 农 三 紫荆山商圈 金 水 路 二七商圈 路 碧沙岗商圈 郑州火车站 本项目地块位于郑州市金水区农科路板块，繁华中心地段，高端住宅集聚区 农业路，郑州的“第二条金水路”，集商务、商业、金融、教育、休闲、文化、科技于 一身的财富大道，拥有郑州顶级城市配套。 价值解读 科、教、文、卫、商多元配套于一体，成就本案 极致的城市级极致的城市级私享私享空间空间 ；； 本案 商业配套：大商新玛特、家乐福、世纪联华、丹尼斯、科技市场商圈，百脑汇、塞博 广场等； 景观配套：东风渠滨河公园、动物园、文博广场； 教育配套教育配套：：文化路一小文化路一小，省实验中学省实验中学、九中九中、农大等多家教育机构农大等多家教育机构 餐饮娱乐：酒吧一条街、BABYBODY、奥斯卡电影院、阿五美食、北京全聚德等 价值解读 三纵两横一地铁，交通畅捷，成就本案畅达性及 都市都市 间的互动性间的互动性 ；； 宗地成树宗地成树