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长沙瑞方投资顾问有限公司
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谨呈：怀化尹祥房地产开发有限公司
怀化鹤州路项目投标补充报告
长沙瑞方投资顾问有限公司
二○一一年九月二十七日
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报告回顾
报告结论回顾 需深入探讨的问题
问题一：建什么？ 问题一：项目商业体量多大适宜？
中心购物城+城市豪宅 衍生 问题二：围绕主题，各楼层业态如何
问题
问题二：做什么？ 分布？
COCO女人世界 问题三：采用什么样的销售方式，能
问题三：怎么卖？ 确保商场档次，同时又利于销售？
尽量销售，少量持有 问题四：具体的工作计划？
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问题一：项目商业体量多大适宜？
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问题界定
Q1：六层商业体量是否合适？
是否考虑第
Q2：选负二层还是第五层商业？
五层商业？
Q3：剩余商业面积如何变通？
我们从产品销售速度，回现能力两项指标进行判断。
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Q1解答
六层商业体量是否合适？
是否有6 5楼商
商业项目 销售情况
层商业 业价格
不详，目前以经营
琼天广场 有 —— 从人民西路看项目5层实际是地上6层，目前片
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