2010年天津金地团泊项目营销投标报告部分3.pdf

谨呈：金地集团天津地产公司 关于湖的时代理想 ——金地团泊项目营销投标报告—— 启动期营销命题导出 1、基于区域，陌生区域的认识问题如何解决？ 2、基于竞争，项目如何实现溢价？ 3、基于目标，如何解决前期客户量的问题？ 问题1：基于区域，陌生区域的认识问题如何解决？ 三条线索 区域线——传递团泊新城价值 资源线——类比世界级湖区生活 客户线——匹配消费新势力人群 依托天津最大的生态、体育新城 区域线 规 则 我是谁？——明确角色，做价值对位链接 《团泊新城》未来规划发布 相关政府官员、建筑设计师、文化名人，现身说法，同时实时更新东亚运动会工程信 息，媒体线上热炒，提升板块价值 规 则 谁来说？ ——优选合作伙伴，提高公信力 与政府合作 ，出版系列化 《团泊湖区域发展白皮书》 《团泊湖经济发展战略》 建立属于 《团泊湖文化发展战略》 《团泊湖生态环境调查》 团泊湖自己的 《团泊湖资源保护公约》 《团泊湖发展建设公约》 全新话语体系 《团泊湖人居规范守则》 打造天津首个世界级湖居社区 资源线 规 则 我是谁？——明确角色，做价值对位链接 举办 《世界湖区生活》高峰论坛 邀约——纽约中央公园、伦敦海德公园、温德米尔湖区、华盛顿湖区等世界知名 湖区，以及北京后海、杭州西湖等相关政府官员、建筑设计师、文化名人 议题—— 环境保护 文化研究 历史溯源 建筑设计 人居体验 接 区 链 ！ 湖 位 ， 名 对 值 知 值 书 价 界 价 域 世 。 区 与 做 出 析 湖 较