南宁市瑞昕物业管理有限责任公司-凯旋世界前期物业管理（副本）投标书.pdf

凯 旋 世 界 前 期 物 业 管 理 （副本） 投 标 书 投标人：南宁市瑞昕物业管理有限责任公司 二○○八年 五月 十三 日 凯旋世界前期物业管理投标文件目录 第一部分：凯旋世界综合楼前期物业管理商务文件  企业基本情况： 1. 瑞昕物业综合情况简介； 2. 公司法人地位及法定代表证明； 3. 所管辖物业项目的基本情况慨述、管理业绩； 4. 所经营管理的物业项目经验； 5. 企业档案管理方式及财务管理模式； 6. 企业人力资源管理方式；  投标报价。  前期物业管理服务经费预算。  项目管理机制架构。  授权委托书。  投标承诺书。  投标保证金收条复印件。 第二部分：凯旋世界综合楼前期物业管理技术文件  前期介入工作方案。  物业项目的维修、养护和管理。  公共秩序的维护管理。  清洁保洁管理服务。  绿化养护管理服务。  社区文化便民服务。 第三部分 ：物资及资金保障计划 第一部分：凯旋世界综合楼前期物业管理商务文件 第一章 企业基本情况 第一节 公司简介 南宁市瑞昕物业管理有限责任公司(以下简称瑞昕物业)是一家从事物 业管理服务的专职公司，于2004年7月2日正式成立，公司注册资金：人民 币50万元，物业管理三级资质。 瑞昕物业成立伊始就本着“以人为本，不断超越”的服务宗旨，力争为 广大的业主提供更高效、更快捷、更舒适的物业管理专业服务。正是因为 追求高起点、高标准的行事风格，就要求有高素质的综合型人才。目前， 在职的员工中(共计16人)有6人获得了中级技术职称，占总人数的37．5％， 获得建设厅颁发的物业管理从业人员证书的有7人，占总人数的44％。除此 之外，公司还建立健全了各工作岗位责任制、工作检查制度，量化细化考 核标准，并严肃、认真的履行，不断的促进、激励员工积极上进。 目前公司设有办公室、人力资源部、企划部、总工程部、管理处等职 能部门，汇聚了一批年轻有活力的优秀物管人才。公司中层管理人员大多 是从事物业管理多年，有着较强的综合领导能力及丰富的物业管理经验。 公司定期对全体员工进行物业管理知识、服务技能常识、法律法规知识、 设施设备维护、日常管理等进行培训学习，不断提升服务水平及服务质量， 更好的为业主服务。