- 1、本文档共30页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
07年5月
万科金色城品 价格制定及开盘方式
万科金色城品 价格制定及开盘方式
房地产商域网
目 录
目 录
1 进取性经营指标
进取性经营指标
2 客户价格测试与落位
客户价格测试与落位
3 政策与市场环境
政策与市场环境
4 开盘方式
开盘方式
5 本次价格的意义
本次价格的意义
买资料光盘到房地产商域网()
房地产商域网
1 金色城品 可研报告 07年经营指标
销售量 总建面:21417平方米 总建面:20360.52平方米
总套数:232套 总套数:232套
进取性 车位数:175个 车位数:103个
经营指标 销售价 住宅:12000元/平米 住宅:13000元/平米
其中装修成本:1200元/平米 其中装修成本:1273元/平米
车位:8万/个 车位:8万/个
总销:257004000元 总销:272926760元
资金回笼 住宅资金回笼:2007年9月 开盘日:2007/5/20
销售期 车位资金回笼:2007年11月 开盘率:大定70-80%
住宅清盘:6月30日(8月资金回笼)
车位清盘:12月底之前
高频快
价格高 时间短 速度快
买资料光盘到房地产商域网()
房地产商域网
1
完成指标的策略设想
住宅:
进取性
1、按13000元/平方米制定静态价表,按价格区间进行客户测试与落位。
经营指标
2、根据测试与落位情况,结合销售率指标对价格作出推导判断。
车位:
1、最快可销售时间在07年11月,如单独销售几乎不可能在年内结算。
2、
文档评论(0)