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区域房地产市场价格月度分析报告
（2009 年 4-5 月）
中国城乡建设经济研究所房价研究中心
2009.6
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目 录
章节目录
一、全国房地产市场概况 7
（一）房地产政策导向 7
（二）主要指数分析 9
（三）全国房地产开发投资情况分析 10
二、全国房地产增量房市场交易情况分析 20
三、重点城市存量房市场交易情况 34
（一）存量房销售均价 34
（二）存量房租赁价格 35
（三）其他分析 36
四、重点城市分析 40
（一）重点城市房地产市场特点分析 40
（二）重点城市房地产市场热点预测 51
五、房价综述和政策导向分析 53
（一）政策导向及预测 53
（二）房价走势分析及预测 54
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表目录
表 1：2008-2009年1-4月全国房地产开发企业资金来源及同比 14
表 2：2009年5月长三角地区房屋销售价格指数变化情况 20
表 3：2009年5月长三角地区部分城市商品房成交情况 21
表 4：2009年5月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况 22
表 5：2009年5月珠三角地区部分城市商品房成交情况 23
表 6：2009年5月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况 24
表 7：2009年5月环渤海地区部分城市商品房成交情况 25
表 8：2009年5月中原地区房屋销售价格指数变化情况 26
表 9：2009年5月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况 28
表 10：2009年5月东北经济圈房屋销售价格指数变化情况 29
表 11：2009年5月西南地区房屋销售价格指数变化情况 30
表 12：2009年5月西北地区房屋销售价格指数变化情况 31
表 13：房屋销售价格同比增幅前五名的城市 32
表 14：房屋销售价格同比增幅后五名的城市 32
表 15：新建住房价格同比增幅前五名的城市 33
表 16：新建住房价格同比增幅后五名的城市 33
表 17：2009年5月份四大城市存量房销售均价情况 34
表 18：2009年5月份四大城市存量房租赁价格情况 35
表 19：2009年5月成都主城区各区商品房成交情况 45
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图目录
图 1：2007年-2009年5月国房景气指数走势 9
图 2：2008-2009年1-4月固定资产投资及房地产开发投资增长 10
图 3：2008-2009年1-4月不同用途房地产开发投资构成情况 11
图 4：2008-2009年1-4月不同用途房地产开发投资增长变动 12
图 5：2008-2009年1-4月分地区房地产投资额完成情况 13
图 6：2007-2009年1-4月分地区房地产开发投资增长 13
图 7：2008-2009年1-
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