住宅建筑规范 条文说明.pdf

第二篇 必威体育精装版工程建设标准规范() 中华人民共和国国家标准 住宅建筑规范 ! #$%’—($$# 条文说明 ) 总 则 )*$*) + )*$*% 阐述制定本规范的目的、适用范围和住宅建设的基本原则。本规范 适用于新建住宅的建设、建成之后的使用和维护及既有住宅的使用和维护。本规范重点 突出了住宅建筑节能的技术要求。条文规定统筹考虑了维护公众利益、构建和谐社会等 方面的要求。 )*$*, 本规范的规定为对住宅建筑的强制性要求。当本规范的规定与法律、行政 法规的规定抵触时，应按法律、行政法规的规定执行。 )*$*# 本规范主要依据现行标准制定。本规范条文有些是现行标准的条文，有些 是以现行标准条文为基础改写而成的，还有些是根据规范的系统性等需要新增的。本规 范未对住宅的建设、使用和维护提出全面的、具体的要求。在住宅的建设、使用和维护 过程中，尚应符合相关法律、法规和标准的要求。 % 基本规定 %*) 住宅基本要求 %*)*) + %*)*)( 提出了住宅在规划、选址、结构安全、火灾安全、使用安全、室 内外环境、建筑节能、节水、无障碍设计等方面的基本要求，体现了以人为本和建设资 源节约型、环境友好型社会的政策要求。 %*( 许可原则 《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第 号）第二十七条规定：设 %*(*) (-% 计文件中选用的材料、构配件、设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质 量要求必须符合国家规定的标准。本条据此对住宅建设采用的材料和设备提出了要求。 %*(*( 依据《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第(-% 号）第二十九条和 .!! 第二篇 必威体育精装版工程建设标准规范 “三新”核准行政许可，当工程建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、 新材料时，必须按照《“采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核 准”行政许可实施细则》（建标［ ］ 号）的规定进行核准。 !# $!% ’!’ 当需要对住宅建筑拆改结构构件或加层改造时，应经具有相应资质等级的 检测、设计单位鉴定、校核后方可实施，以确保结构安全。 ’ 既有住宅 住宅的设计使用年限一般为 年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使 ’’$ # 用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害（如火灾、风灾、地震 等）对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需 要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。 ’’! 改造、改建既有住宅时，应结合现行建筑节能、防火、抗震方面的标准规 定实施，使既有住宅逐步满足节能、火灾安全和抗震要求。 % 外部环境 %’$ 相邻关系 本条根据国家标准《城市居住区规划设计规范》 （ 年版） %’$’$ () #$* + , !! 第#’’! 条制定。 住宅间距不但直接影响居住用地的建筑密度、开发强度和住宅室内外环境质量，更 与人均建设用地指标及居民的阳光权益等密切相关，备受大众关注，是居住用地规划与 建设中的关键性指标。根据国内外成熟经验，并结合我国实际情况，将住宅建筑日照标 准（表%’$’$ ）作