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谨呈：北京复地房地产开发有限公司
湾流汇二期价格策略报告
2013-12-122013-12-12
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二期销售目标
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二期整盘及07年度销售目标
0707年年99月下旬开盘月下旬开盘 ，，二期二期155155套预计套预计销售周期销售周期 1212~ 1414个月个月 ，，月均销月均销
售速度约12套/月。
二期整体地上建面二期整体地上建面均价均价 1600016000元元//平米平米。。
07年全年实现销售额4.5~5亿元 。
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三
一期销售结果回顾
找李琳要WORD
本部分结论更加明确
我们的价格目标，客户怎么看？
什么样的条件下实现的？是不是价格速度都不错？
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一期销售目标实现情况小结
截至2007年8月26日
合计签约+认购量 134套 一期总体147套实现90%销售
签约+认购额4亿1255万 地上建面均价 13218元/平米
一期剩余货值5690万
预期一期实现
2007年7月30日 累计签约70%~104套
总体销售额4亿6945万
地上均价地上均价 1356913569元元//平米平米
实现超额收益1968万 2007年6月4日 累计签约50%~73套
2007年3月17日 开始正式签约
2006年12月23日 开始接受认购
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一期价格走势分析
时间 12.22 01.04 01.18 02.02 04.05 04.12 05.02 05.10 06.04 07.30 08.15
15000 15454
5%
1450014500 2% 1466614666
2%
0.3% 14374
14000
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