第1章 建筑安装工程造价与施工管理.ppt

* 全国统一劳动定额与企业内部定额在水平上具有一定的差别。企业应以全国统一劳动定额为标准结合单位实际情况，制定符合本企业实际的企业内部劳动定额，不能完全照搬照套。 时间定额以工日为单位，每一个工日按八小时计算。 时间定额是在实际工作中经常采用的一种劳动定额形式，它的单位单一，具有便于综合、累计的优点。在计划、统计、施工组织、编制预算中经常采用此种形式。 产量定额的单位是以产品计量单位表示，如延长米、平方米、吨、块等。产量定额具有形象化的特点，在工程施工时便于分配任务。 产量定额是根据时间定额计算出来的。其高低与时间定额成反比，两者互为倒数关系。 * 全国统一劳动定额与企业内部定额在水平上具有一定的差别。企业应以全国统一劳动定额为标准结合单位实际情况，制定符合本企业实际的企业内部劳动定额，不能完全照搬照套。 时间定额以工日为单位，每一个工日按八小时计算。 时间定额是在实际工作中经常采用的一种劳动定额形式，它的单位单一，具有便于综合、累计的优点。在计划、统计、施工组织、编制预算中经常采用此种形式。 产量定额的单位是以产品计量单位表示，如延长米、平方米、吨、块等。产量定额具有形象化的特点，在工程施工时便于分配任务。 产量定额是根据时间定额计算出来的。其高低与时间定额成反比，两者互为倒数关系。 * 材料的损耗率是通过观测和统计得到，通常由国家有关部门确定。 材料消耗定额不仅是实行经济核算，保证材料合理使用的有效措施；而且是确定材料需用量，编制材料计划的基础；同时也是定额承包和限额领料，考核和分析材料使用情况的依据。 ａ．观测法：观测法是在节约和合理使用材料条件下，用来观察、测定施工现场中材料定额的方法。用这种方法拟定难以避免的损耗数量最为适宜，因为该部分数值用统计和计算方法是不可能得到的。 ｂ．试验法：试验法是指在实验室中进行实验和测定，确定材料消耗定额的方法。它只适用于在实验室条件下，测定混凝土、沥清、砂浆、油漆等材料消耗。另外还要考虑实验室和现场之间差别的影响。 ｃ．统计法：统计法是通过对现场用料的大量统计资料进行计算，以拟定材料消耗定额的方法。此法简单易行，不需组织专人观测和试验，但不能分别确定材料净用量和材料损耗量，其准确程度受统计资料的限制和实际使用材料的影响，存在较大的片面性。 ｄ．计算法：计算法是根据建筑材料、施工图纸等，用理论计算材料消耗定额的一种方法。这种方法主要适用于制定有一定规格尺寸的块、板类材料的消耗定额。 * 机械时间定额计量单位用“台班”表示，一个台班按8h计算。它既包括机械本身的工作，又包括使用该机械的工人的工作。 产量定额其计量单位是以产品的计量单位来表示的。 机械台班定额标志机械生产率的水平，同时反映施工机械管理水平和机械施工水平。是编制机械需用量计划、考核机械效率和签发施工任务书、评定超产奖励等依据。 机械台班消耗定额，简称机械台班定额。它是指施工机械在正常的施工条件下，合理地均衡地组织劳动和使用机械时，该机械在单位工日内的生产效率。 机械台班定额按其表现形不同可分为机械时间定额和机械产量定额两种。 １、机械时间定额 机械时间定额是指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下，生产某一单位合格产品所必须消耗的机械台班数量。 ２、机械产量定额 机械产量定额是指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下，规定某种机械在单位时间（台班）内，必须完成合格产品的数量。 1.3 建设工程造价 　　一种是从投资方和项目法人进行投资管理的角度出发来看，工程造价是指建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置及其他相应的建设工作，最后形成固定资产，在这其中投入的所有费用总和。 　 1.3.1 工程造价的含义 　另一种理解是指建设工程的承发包价格，它是通过承发包市场，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。 1.3 工程造价 　　建设成本含义的造价是指工程建设的全部费用，这其中包括征地费、拆迁补偿费、勘察设计费、供电配套费、项目贷款利息、项目法人的项目管理费等等；而工程承发包价格中，即使是“交钥匙”工程，其承包价格中也不包括项目的贷款利息、项目法人管理费等。 1.3 工程造价 工程造价两种含义理解的角度不同，其包含的费用项目组成也不同。 对业主来说，选择工程项目进行投资关心的是花多少钱，这时价格内涵有许多如：土地费用、前期费用、