建筑施工业研究咨询报告.pdf

. 建筑施工业研究咨询报告 一、行业概述2 1、行业定义 2 2、行业细分 3 3、行业基本特性3 二、行业发展阶段分析8 三、行业发展环境分析10 1、建设法规体系框架已初步构建，有法可依的局面正在形成10 2、市场进入和市场清出制度正在逐步完善12 3、市场秩序进一步规范13 4、市场运行规则和模式日益国际化14 5、其他影响建筑业发展的环境因素分析17 四、产业结构分析20 1、产业结构现状20 2、产业结构调整方向23 3、产业结构调整主要措施25 五、工程总承包现状及趋势分析26 1、 工程总承包应用现状和问题26 2、 未来建设市场推行工程总承包的必然性 27 3、 未来各类型项目工程总承包应用趋势预测28 4、 施工企业打造工程总承包企业的途径31 5、 施工企业开展总承包业务所需培育的核心能力32 六、行业需求前景分析35 七、行业盈利性分析39 1、行业整体盈利性比较低39 2、施工企业盈利低的原因分析40 3、施工企业提高盈利能力的对策分析 42 八、近期热点区域市场分析45 九、行业研究主要总结48 . . 一、行业概述 1、行业定义 在国民经济核算体系、《全部经济活动的国际标准产业分类》（ISIC, International Standard Industrial Classification of all Economic . . Activities）和《中心产品分类》（CPC, Central Product Classification）等 体系和标准中，建筑业有“狭义建筑业”和“广义建筑业”两种不同的分类方法； 按照传统的统计分类，建筑业主要包括建筑产品的生产（即施工）活动，因而是 狭义的建筑业；广义的建筑业则涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所 有的服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工 及安装，建成环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中介服务等等，这反 映了建筑业真实的经济活动空间（Seaden and Manseau, 2001）。本文界定为建 筑施工业。 2、行业细分 表 1 建筑业的产业细分 门类与大类 中类与小类 说明 土木工程建 房屋建筑业；矿山建筑业； 包括从事矿山、铁路、公路、隧道、桥梁、堤 筑业 铁路、公路、隧道、桥梁建 坝、电站、码头、飞机场、运动场、房屋等建 筑业；堤坝、电站、码头建 筑活动，也包括专门从事土木建筑物的修缮和 筑业；其他土木工程建筑业 爆破活动。 线路管道和 线路、管道安装业；设备安 包括专门从事电力、通讯线路、石油、燃气、 设备安装业 装业 给水、排水、供热等管道系统和各类机械设备、 装置的安装活动。 装修装饰业 公共建筑装饰装修业、家庭 包括从事对建筑物的内外装修和装饰的施工和 装饰装修业 安装活动。 按照我国国民经济