苏州工业园区金鸡湖地块市场调查报告.pdf

(1) 商圈分析 (2) 人口分析 (3) 商业现状 (4) 未来人口分析 (5) 市场分析 (6) 功能建议 (7) 潜在竞争分析 (8) 住宅分析 (9) 项目定位 (10)建筑指标 (11)业态分布 (12)租售安排 (13)财务预算 (14)联络和查询 (1) 商圈分析—一级商圈 项目 百安居 苏州大学 东校区 欧尚 外企聚集区域 家乐福 1 (1) 商圈分析—商圈范围 1.1 一级商圈以项目为中心，四周步行20分钟为标准（半径两公里）。 一级商圈北达中新路，南至机场路，西起护城河，东靠星明街。 商圈中包括欧尚大卖场、百安居建材市场、苏州大学东校区等等。 项目所在区域公交线路有18路、46路、47路、48路、109路、148路、60路等。 3 (1) 商圈分析—卫星图片 星明街 1.2 左图为区域的卫星 干将路 中新路 图片，项目地处东环路 与金鸡湖路的东南交汇 项目 苏州大学 处，位于商圈的核心位 庄先湾路 东校区 百安居 置。 金鸡湖路 项目交通便捷，离市中 欧尚 莫邪路 心15分钟车程，离园区 湖西CBD只有5分钟车 苏嘉杭高速 程。 东环路 机场路 4 (1) 商圈分析—二级商圈 人民路 东环路 1.3 项目二级商 滨河路 金 景德路 平 江 区