房屋建筑质量通病防治预案.pdf

目 录 一、编制依据 2 二、工程概况 2 三、质量目标 2 第一章 混凝土结构工程通病及治理3 一、 混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞3 二、 施工缝结合不好5 三、 缺棱掉角8 四、 砼板面不平整10 五、 砼结构构件轴线位移12 六、 砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差13 七、砼保护层破坏或砼保护性能不良15 八、 砼收缩裂缝17 九、 砼温度裂缝19 十、 砼沉陷裂缝21 第二章 墙体裂缝的防治 23 一、温度变化引起的墙体裂缝23 二、墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝24 第三章 楼地面渗漏防治 27 一、浴厕间地面渗漏滴水27 二、地面起砂27 三、 地面空鼓29 四、 楼地面面层不规则裂缝31 五、 楼梯台阶的踏级宽度和高度不一32 六、 楼梯台阶的踏级阳角处裂缝、脱落33 第四章 墙面通病防治 34 一、外墙墙面污染34 二、门窗渗漏防治34 三、抹灰面层起泡、开花、有抹纹35 四、瓷砖墙面空鼓脱落37 第五章 屋面工程质量通病40 一、卷材屋面开裂40 二、 卷材屋面流淌44 三、 卷材起鼓45 四、 山墙、女儿墙部位漏水46 五、 天沟漏水46 六、 用水泥拌合的保温材料含水率太高46 附：杭州市住宅工程质量通病防治导则48 1 房屋建筑质量通病防治方案 一、编制依据 主要依据施工图纸、施工组织设计、《建设工程质量管理条例》、《强制性标 准条文》、《杭州市住宅工程质量通病防治导则》及现行建设工程强制性标准等有 关要求和规程。 二、工程概况 淮南金地国际城工程北临朝阳路，处于淮南市区。由1栋5+1层，6栋8层，2 栋11层和4栋18层局部19层楼群组成。本工程主体结构由框架异形柱结构和框架- 剪力墙结构组成，总建筑面积约78590万m2 ；最高建筑高度为56.7m。本工程以住 宅楼为主，其中37#、38#、39#楼为商住楼。工程设为三级抗震、7度设防。楼层 标准层高均为2.9m。 该工程基础类型分别为 23#~37#楼独立基础，38#~39#楼为条形基础， 40#~43#楼为筏板 三、质量目标 质量目标：确保“合格”，争创“舜耕杯”。