解读房地产企业并购税收筹划.pdf

解读房地产企业并购税收筹划 ——刘天永 税务律师 2008-8-29 1 主讲人介绍 刘天永 税务律师 注册会计师 注册税务师 北京市华税律师事务所合伙人 担任多家跨国公司投资税务顾问，为其提供税收筹划服务，客户范 围涵盖房地产、高科技、金融培训、教育服务等热门行业。 具有十多年税务行业经验，以其专业的服务、缜密的筹划和务实的 作风为客户所推崇。 多次接受《第一财经日报》、《中国税务报》、《中国经营报》、 《证券日报》等十多家国内主流财经媒体采访，就热点税务问题发 表专业律师意见。 华税律师 Copyright © 2007-2008 Hwuason Law Firm. All Rights Reserved 电话：(86)01058697292 传真：(86)0102 HWUASON 邮箱:china@ 专业实务著作 主要作品： 《高科技企业税收优惠政策研究》 《必威体育精装版企业所得税法深度释解与企业应对》（法律出版社） 《轻松学会税务律师办案实用技巧》（立信会计出版社） 《轻松掌握必威体育精装版税收优惠政策》（立信会计出版社） 《税收筹划的冷思考》 《公司投资的法律风险及其防范》 《外资并购 的税务安排策略》 《浅析妨害公司清算罪的定罪与处罚》 《浅析股东起诉公司解散的起诉条件》 《外商投资企业的再投资退税问题的法律分析》 华税律师 Copyright © 2007-2008 Hwuason Law Firm. All Rights Reserved 电话：(86)01058697292 传真：(86)0103 HWUASON 邮箱:china@ 目录 一、房地产并购时代的来临 二、项目并购涉及的税种、税负分析 三、并购方式之一：项目转让 四、并购方式之二：股权转让 五、项目转让与股权转让的比较 六、其他方式 华税律师 Copyright © 2007-2008 Hwuason Law Firm. All Rights Reserved 电话：(86)01058697292 传真：(86)0104 HWUASON 邮箱:china@ 一、房地产并购时代的来临 （一）行业背景 （二）政策趋势 （三）并购动机 华税律师 Copyright © 2007-2008 Hwuason Law Firm. All Rights Reserved 电话：(86)01058697292 传真：(86)010 5 HWUASON 邮箱:china@ 一、房地产并购时代的来临 （一）行业背景 2004年8月海南博鳌的地产论坛上,首创股份有限公司 董事长刘晓光的发言主题是“地产并购时代来临”。 中房集团的一次项目推介会, 公司董事长孟晓苏整合 183家直属中央企业旗下500多家房地产企业,打造 “地产国家队”。 “中城联盟”凑了1个亿的基金开发河南郑东新区， 这样的地产联盟更像是基金公司，实质