万科地产施工图设计指导书解读_讲解教程.pdf

12.6.2 1 施工图设计指导书解读 第一章 总则 ■ 目的：在国家相应规范及标准的基础之上，结合万科的实践经验，对 设计中的有关做法进行统一 ，对常见问题进行必要的明确 ， 帮助设计院完成帮助设计院完成一个高质量的施工图设计个高质量的施工图设计。 ■ 适用：适用于深圳地区的住宅工程，深圳区域其它地区参考使用 。 ■ 注意：书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书 面形式及时面形式及时反馈反馈意见意见 。 12.6.2 2 第二章 建筑 一 建筑设计总说明建筑设计总说明 ■ 我们有自己统一的建筑构造做法，别忘了给设计院提供。 目的是尽量隐蔽目的是尽量隐蔽，，但但 二 总总平面 没必要为它而增大整 个地下室层高。 ■ 一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M 以上 。 ■ 应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用 绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。 ■ 柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。低空排放时应避 免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。。高空排放高空排放时排烟道的高时排烟道的高 温及油渍不应对相邻住户产生影响（图） 。 12.6.2 3 12.6.2 4 至少两方向出烟 12.6.2 5 口部底边距屋面完 成面2000 以上，或 有其它保障措施有其它保障措施 12.6.2 6 三 设计统一技术要求 1：门窗 ■ 凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600。落地窗根部应 做结构上反150高反槛 （图）。 ■ 二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600 的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施（图）。 ■ 门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。平开窗开启扇宽度≤650， 高度≤1500 。 ■ 玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确 认。但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的 类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制 。 12.6.2 7 窗台高窗台高：：H+400H+400。 正是凸窗不计面积