天健集团沙河新力源工业用地项目整体定位.pdf

天健集团沙河新力源 工业用地项目整体定位工业用地项目整体定位 工作进度安排工作进度安排 2010/10/22 2010/11/4 2010/11/9 2010/11/20 第一阶段 第二阶段 第三阶段 市场调研阶段及定 位初判 整体定位及发展战略 报告修改与可研报告 前期准备 项目界定 将修改意见进一步落实 与客户进行首次沟通 问题结构化分析 形成本项目的最终成果 项目地块现场查勘项目地块现场查勘 项目发展方向的研判项目发展方向的研判 提交可研报告提交可研报告 深圳宏观经济背景研究 写字楼市场客户分析 深圳商务格局研究 参考案例的发展战略借鉴 工业用地转性访谈工业用地转性访谈 项目整体定位 深圳写字楼市场调研 经济测算 智慧广场调研 …… 香年广场调研 汉唐大厦调研 …… 市调成果沟通 中期汇报 终稿报告 2 市场调研市场调研 项目实地调研与踏勘项目实地调研与踏勘 相关专业人士访谈相关专业人士访谈 项目调研项目调研 所作的研究所作的研究 •项目区位 智慧广场陈经理 •智慧广场 •深圳城市发展格局研究 •项目交通条件 香年广场香年广场王先生先生 ••香年广场香年广场 •工业性质土地转性研究 •项目进入性 汉唐大厦刘小姐 •汉唐大厦 •写字楼市场板块格局研 ••项目四至项目四至 诺德中心李小姐诺德中心李小姐 •诺德中心 究究 •海岸城 •项目内部资源 •中原何经理 •侨香片区客户分布研究 •振业国际商务中心 •项目周边区域 •世联代理部林总 •深圳写字楼市场研究 •东方银座公馆 •…… •世联估价部陈经理 •项目发展方向研究 •世联行 •华侨城物业处 •项目整体定位 •中原地产中原地产 •总经理峰会 •…… •…… •……