2011年房地产价格统计培训（统计局）.pdf

2011年房地产价格 统计培训 东城区统计局 东城区经济社会调查队 第一部分：制度培训 第二部分：信息化二期培训 第一部分内容 1. 调查目的及样本抽选原则 2. 主要内容及指标解释 3. 有关问题及处理办法 4. 价格指数注意事项 调查目的及样本抽选原则 调查目的 ★调查和搜集房地产市场中各种价格，及 ★ 时、准确地掌握各种价格资料。 。 ★编制房屋销售、房屋租赁、物业管理和土 ★编制房屋销售、房屋租赁、 和土 地交易等价格指数，科学地计算各种房地产价 地交易等价格指数，科学地计算各种 价 格，准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋 格，准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋 势。 势。 调查目的及样本抽选原则 调查目的 ★结合房地产投资规模、投资效益和市场变 ★ 化情况等主要指标，积极开展统计分析，及时客 观地反映新情况、新问题并提出合理的政策建 议，为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服 务。 ★定期向各级党政部门和全社会公布各种房 ★ 地产价格统计信息。 调查方法 调查方法 《新建房屋销售价格调查表》 （208-10 ） 《新建房屋销售价格调查表》 （208-10 ） 全面调查 全面调查 《二手房屋销售价格调查表》 （208-11 ） 《二手房屋销售价格调查表》 （208-11 ） 《房屋租赁和物业管理价格调查表》 （208-12 ） 《房屋租赁和物业管理价格调查表》 （208-12 ） 非全面调查重点调查与典型调查相 非全面调查重点调查与典型调查相 结合的方法 容 内 要 主 结合的方法 报表与走访相结合的方式 报表与走访相结合的方式 调查对象 调查对象 房地产企业 房地产企业 各级政府房地产行政主管部门 各级政府房地产行政主管部门 房地产经营机构 房地产经营机构 物业管理企业 物业管理企业 企事业单位 机关团体 企事业单位 机关团体 容 内 要 主 指标解释 由8位无属性的数字 由8位无属性的数字 “组织机构代码” （或规定字母）和一 P14 （或规定字母）和一 位校验码组成 位校验码组成 “单位详细名称” P15 指单位的详细名称， “单位详细名称” P15 指单位的详细名称， 要求与单位公章所用的名称完全一致； 要求与单位公章所用的名称完全一致； 所选调查单位（企业） 所选调查单位（企业）