柳州商场考察报告12.27.pptVIP

柳州商场考察报告 (考察时间:2011年12月21日 周三) 柳州概况: ◆　柳州全市辖6县4区，总面积1.8万平方公里，总人口372万。作为广西最大的工业城市，柳州工业总量约占广西的三分之一。柳州市场作为广西传统的重工业城市发展到现在，其商业（地产、金融、商品交易等）的运作能力一直不能跻身到主流的城市产业中来，城市历年来的生产总值一直由工业来拉动与支撑。 ◆在这样商业气息并不十分浓厚的城市里但也依然活跃着的三大商圈:五星商圈、河南商圈、河东商圈 以下为广西南宁、柳州、桂林三市各生产总值（GDP）数值比较： 本次出行对柳州市主要五个商业项目进行考察，其基本概况如下： 商业项目之一 项目概况 外立面展示 商业业态布局 五星商业大厦楼层索引图 精品店效果展示 各楼层索引挂牌设计 五星商厦其他特色服务项目： ●柳州五星商业大厦开通了自己的淘宝网店，并设专职客服人员操作方便消费者网上购物，此网店宝贝数量仅有377件 ，商品数量少，风格陈旧，人气并不旺，网店地址/。 ●其他传统服务项目如下： △导购咨询服务 △国际、国内电话直拨 △店内广播服务 △顾客意见征询 失物招领 投诉接待 出借便民伞 礼品包装 商业项目之二 区位指南 圣诞门头设计:别具匠心的圣诞场景设计，非常夺人眼球，营造了浓厚的节日氛围 活动信息 重装后品牌调整如下: 商业业态布局 负一楼：针纺家居、女士内衣 ◆一楼：珠宝化妆、数码科技 ◆一楼卖场主营化妆品、珠宝首饰、数码科技、名烟名酒、中国名茶、滋补保养六大品类商品，化妆品牌如欧莱雅、欧泊莱、美宝莲等，名表珠宝区有周大福、周生生、谢瑞麟依波路、西铁城、卡西欧、罗马、梅花表等品牌 ◆二楼以经营男女鞋履、运动服饰、健身器材、各类箱包皮具为主，运动区有耐克、阿迪达斯等品牌。 ◆三楼：女装天地、美丽先锋 ◆四楼：男装精品、商务休闲 商业项目之三 项目概况 商业项目之四 项目区位图： 入口展示 谷埠街内主力店展示 南城百货门头 主力店之二、优越百货 ◆该商场内营业面积达3万平方米，采用台湾百货的管理和业态组合模式，引进国内外最流行时尚的一线品牌300多家，采用潮流精品时尚规划设计，计划打造成为目前柳州百货行业品牌业态及定位最具时尚概念的商场之一。 入口处墙面创意设计 优越百货走道展示 ◆优越百货注重商场室内景观的营造：其外立面以充满肌理的效果呈现，时尚个性的洗手间，还有流动式中庭，创造了一个层次丰富、景观多变的现代商业消费空间，植入现代商业文明气息。 主力店之三、华润万家 ◆　华润万家谷埠街店位于柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城B区负一层，于2011年12月24日开业。据介绍，该大卖场投资近3000万元，经营面积达1.1万平方米，经营品种达2万多种。据了解，华润万家正计划在柳北开第二家卖场。 ◆　华润万家是中央直属的国有控股企业集团、世界500强企业--华润（集团）有限公司旗下优秀的零售连锁企业集团，同时也是中国最具规模的零售连锁企业集团之一。截止目前，已进入全国27个省、自治区、直辖市和特别行政区，100多个重点城市。2010年实现销售718亿元，全国门店总数超3200家，已连续多年位居中国连锁超市第一位。 谷埠街国际商城业态分布凌乱，之前招的商业大户梦之岛无法持续经营不得不选择退市。 本商城无清晰长远的商业规划，主力店百货、超市就各有两家，另外引进国美电器、苏宁电器，整个发展非常缓慢。 河南商圈一度被一江之隔的五星商圈“打压”的局面一直不能够被改写。 商业项目之五 项目概况 外立面展示 大润发陈列特色 走廊、各专卖店展示 停车场展示 　　 ◆本项目属于国腾购物广场招商项目之主力店。大润发超市开设条件要求之一，是具有大型停车场及大型广场，满足大润发购物班车及顾客停车位停放需要，方便购物，国腾具有600个免费停车位与4000㎡大型广场符合条件。 大润发细节展示: ◆东都百货品牌设置大多为国内二三线及以下品牌，属于早期百货经营特点，各专卖店间走廊狭窄，动线安排不够合理，装修稍显陈旧，购物环境档次不高 。 谷埠街国际商城 ◆谷埠街国际商城位于广西柳州市鱼峰路和柳江大桥西侧，项目总投资12亿元，占地120亩，总建筑面积50万平方米，其中商业面积22万平方米，住宅面积22万平方米，地下停车场6万平方米，汽车泊位2300多个，是广西壮族自治区最大的旧城改造项目，是自治区和柳州市的重点工程。集购物、休闲、娱乐、观光中心、商务中心和居住六大中心于一体的谷埠街国际商城于2006年对外营业。 ◆谷埠街国际商城通过招商，以独资,合资,合作等多种方式经营管理。它囊括了百货、超市、娱乐城、家居装饰城、家电数码城、服装城、美食街、主题风情街等在内的业态种类。 ◆引进了包括小商品批发城、南城百货、优越百货、国美电器、