深圳绿景NEO企业大道写字楼项目价格报告.pdf

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2019-02-07 发布于山东
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绿景NEO企业大道 Tower C价格报告目标的理解 Our target Tower C 目标理解：叫好：开盘热销，持续热卖叫座：快速回款，规避后续竞争 Tower C全年销售率目标： 今年年底之前实现90%以上销售率定价背景：市场 The market 市场结论1： 09年第1季度，深圳住宅市场量升价跌，市场活市场阶段判断跃，写字楼市场的回暖仍未呈现深圳09年第一季度一手房成交走势成交面积成交均价万平米元/平米 200 20000 上升1.89% 160 16000 受到一系列利好政策和刚性需求释放 120 12000 的支撑，住宅市场表现活跃，成交量攀 80 8000 升；市场价格稳中有一定回落；下降7.39% 40 4000 09年第一季度，虽然住宅市场一片火 0 0 热，但写字楼市场本身的政策限制松动 08年第一季度 08年第二季度 08年第三季度 08年第四季度 09年第一季度有限，且与经济的发展相关，表现出与住宅不同的趋势，成交量环比出现下深圳09年第一季度一手写字楼成交走势图降，而价格出现微扬； 60000 24000 23687 09年第一季度成交量环比下降 44834