天津境界梅江低密度建筑群项目推广策略.pdf

天津方式创意广告有限公司 Way Design Advertising Co. ,LTD 境界梅江项目推广策略 天津方式创意广告有限公司 目标理解 ‧打响境界梅江品牌 • 有效地支持销售目标的达成 第一部分 整体市场及项目区域市场分析 第二部分 区域竞品项目分析 第三部分 目标客户分析 第四部分 项目本体分析 第五部分 项目SWOT分析 第六部分 传播策略 第一部分 整体市场及项目区域市场分析 （策略构建的市场依据） （一）地产大势分析 （二）项目区域市场分析 环渤海--是中国经济增长第三 级 天津市委市政府 天津--是北方的经济中心 天津市文化中心 滨海新区--纳入国家整体发展 梅江会展中心 局 国展中心 梅江会展中心--正在改变天津 天津电视台 大礼堂 金融服务区 天津近年来城市发展一路向 友谊商厦 南，高歌猛进，这股势不可挡 水晶宫、迎宾馆 的力量开疆拓土，让梅江迎来 科技中心大厦 前所未有的机遇，从1999年的 皇冠假日酒店 边缘化，定局为2010年核心化 南 可谓波澜壮阔。 项目所处区域格局 ： 伴随着达沃斯论坛落址大梅江，全球的商界精英与成功人士 的汇聚势必为梅江区域带来一次全新的价值升级机遇。无数的 国际级精英从天而降，伴随着世界的颜色、世界的思想汇聚在 这里，大梅江的国际化色彩也因此被描摹的更多。这种态势预 示着天津正在在国际舞台上刷新着历史、启动着未来。这必将 成为重构梅江格局新契机。 在天津城市的中轴线上，伴随着市政府，会展中心，天津电视台等城 市标志性建筑的出现，大梅江在居住 的核心位置已逐渐显现。城市的 核心逐渐迁移到河西，而友谊路更被人们形象的称为城市发展中轴线！ 大梅江居住区，扼守城市中轴线，核心位置逐渐显现。 占据最为优质的资源，得中轴者拥天下！ 天津只有一个大梅江，而大梅江的土地在1999-2009已 经被 出让的几近完结，不断也有新闻舆论报道“大梅江 走向收官”，这都足够证明，大梅江在不断的成熟，随着 成熟项目陆续售罄，梅江的“稀缺性”便凸显出来。 再来看看项目的人文素质！ 1. 项目周边教育资源十分丰富，临近天津最高学府天津大学和南开大学。梅 江中、小学（河西中心小学、翔宇国际、瑞金国际 等）；河西传统资源品牌 校（新华路中学、上海道小学）（中小学品质在市区内属于中等偏上水平） 临近华苑产业园区 、第三高教区 是天津知识经济发展的重要区域。 2. 目前，大梅江其居住的高端人群达到15万人，其中海归及外籍高管人士在 这里常年居住，就如同北京的使馆区一样。 浓郁的学府气息 高尚的人文素质是该区域较为显著的特点，