2007年建筑行业风险分析报告.pdf

摘 要 2006 年，宏观经济形势持续良好，居民收入水平显著提升，以此稳定的宏观经济状 况为背景，中国建筑业产业规模稳步扩大，生产形势保持良好的势头，各项指标再创新 高。建筑业结构调整步伐加快，生产方式变革逐步展开，市场竞争仍然激烈。全国建筑 业企业全年完成建筑业总产值达到 40975.5 亿元，比上年增长 18.59%；完成竣工产值 26051.23 亿元，增长9.2%；利润总额达1071 亿元，比去年同期增长 18%。 2006 年，以国家重点项目建设、城市公共交通等基础设施建设、房地产开发、交通 能源建设、现代制造业发展、社会主义新农村建设为主体的建筑市场呈现出勃勃生机； 长三角、珠三角、环渤海湾区域建设、西部大开发、东北工业区振兴仍然是最为繁荣的 建筑市场；发达地区的建筑业生产水平和能力的强势地位进一步巩固、发展；大中型建 筑业企业的结构调整进一步深入开展；对国外建筑市场的开拓快速发展，市场层次和区 域范围更加优化。 2006 年固定资产投资增长较快，增幅回落。全年全社会固定资产投资 109870 亿元， 比上年增长24.0% ，回落1.7 个百分点。2006 年房地产开发投资 19382 亿元，比上年增 长21.8% ，加快0.9 个百分点。稳定增长的固定资产投资为积极活跃的建筑业市场奠定 了坚实的发展基础。 总体而言，我国对建筑行业产品的需求一直呈上涨趋势，尤其是近年来建筑企业房 屋施工、竣工面积均稳定增长，说明全社会对于房屋建筑的需求是不断增长的，房屋建 筑有着巨大的发展潜力。而中国建筑业的供给状况是：总量增长稳定，速率保持平稳， 处于调整期；供给结构的变化趋势体现在基础设施的供给力度有所加大，房地产开发的 供给得到适当控制。 2006 年经济运行的总体特征和发展趋向会延续到2007 年。2007 年，我国经济发展 仍然会保持较高的增长速度，但发展会更加平稳。2007 年平稳的经济发展趋势对于受国 家经济发展周期影响很大的建筑业来说，无疑是提供了一个良好的发展环境。 2007 年建筑行业的发展依然会保持 18%左右的发展速度，如此快速的增长给建筑 行业的发展带来很好的前景。但是，建筑行业的发展也面临着资源配置的浪费、地区发 展不平衡等问题；同时，由于建筑材料价格在2007 年的整体上升趋势，成本压力增加， 利润空间被进一步压缩。 1 目 录 第一部分 2006 年行业运行分析及预测 1 第一章 2006 年行业供需分析及预测 2 第一节 建筑产品的基本特点 2 一、产品的固定性要求生产组织具有极强的针对性 2 二、产品多样性、个别性强 2 三、单项产品体积庞大，价值巨大 2 四、建筑产品生产周期较长 2 五、生产过程管理协调组织成本较高 2 第二节 2006 年行业需求分析及预测 3 一、需求总量及速率分析 3 二、2005-2006 年需求状况分析 5 三、需求预测 5 （一）预测的前提 5 （二）建筑市场需求预测 6 第三节 2006 年行业供给分析及预测 8 一、供给总量及速率分析 8 二、供给结构变化和2006 年供给特点分析 9 （一）供给结构变化 9 （二）2006 年供给特点分析 9 三、2007-2010 年供给预测 10 第二章 2006 年行业市场竞争分析及预测 12 第一节 建筑行业经济特征分析 12 一、建筑产品覆盖面广，国民收入弹性高 12 二、建筑产品附加值小 12 三、建筑业具有广泛的前后向联系