住宅区规划建筑设计概览——适用于长三角完全从规划建筑设计的角度谈问题.pdf

住宅区规划建筑设计概览 住宅区规划建筑设计概览 住宅区规划建筑设计概览 适用于长三角 适用于长三角 适用于长三角 完全从规划建筑设计的角度谈问题 完全从规划建筑设计的角度谈问题 完全从规划建筑设计的角度谈问题 设计师也无可奈何的事情 设计师也无可奈何的事情 设计师也无可奈何的事情  全国性规范  全国性规范  上海地方性规范  上海地方性规范 《上海市城市规划管理技术规定》 《上海市城市规划管理技术规定》 《住宅设计标准》 《住宅设计标准》 楼层规定 楼层规定 楼层规定  低层住宅：1-3层  低层住宅：1-3层  多层住宅：4-6层  多层住宅：4-6层  中高层住宅：7-9层  中高层住宅：7-9层  高层住宅：≥10层  高层住宅：≥10层 规划指标 规划指标 规划指标  某小区占地1万平方米，建筑面积2万平方米，  某小区占地1万平方米，建筑面积2万平方米， 其中底层建筑面积2000平方米，地下建筑面积 其中底层建筑面积2000平方米，地下建筑面积 5000平方米。 5000平方米。  容积率是多少？  容积率是多少？  建筑密度是多少？  建筑密度是多少？  底层架空不计入容积率，但要算进建筑面积  底层架空不计入容积率，但要算进建筑面积  绿地率：35%，集中绿地率：10%  绿地率：35%，集中绿地率：10% 间距 间距 间距 退界 退界 退界 规划 规划 规划  先组团,再把多个组团组合起来 组团  先组团,再把多个组团组合起来  组团里要围进一块绿地，各组团组合时再围出  组团里要围进一块绿地，各组团组合时再围出 一块大的公共绿地 一块大的公共绿地 活动  市中心基地较小时，绕着基地围一大圈  市中心基地较小时，绕着基地围一大圈 雅园 东西向建筑怎么办？ 东西向建筑怎么办？ 东西向建筑怎么办？  方法一：复地雅园 雅园  方法一：复地雅园  方法二：达安花园 达安  方法二：达安花园  方法三：仁恒河滨花园 仁恒  方法三：仁恒河滨花园 公共绿地 公共绿地