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豪逸御华庭价格沟通报告及推售策略
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目录
目录
1 项目本体分析
2 市场分析
3 价格策略
4 推售策略
5 开盘方案
项目分析
项目总占地300亩，建面100万平方米，总共分
三期开发，规划打造中山城市豪宅标杆。
豪逸·御华庭五大价值体
系：
1、品牌理念：恒茂地产，中
山豪宅专家。
2、产品品质：新加坡柏景园
林设计、东方雨虹防水材料、
LOW-E中空玻璃、双大堂设
计、进口入户门锁、直饮水系
统，完全高品质。
3、服务体系：全球三大物业
服务公司——第一太平戴维斯
提供纯英式管家“御宾”服务。
4 、增值空间：10万平米商
业，打造中山高端商业新中
心。
5、风水理念：七星伴月。
打造中山豪宅标杆！
项目分析
一期项目的主力户型是142㎡四房和108㎡的经济型小三房
一期的技术指标
占地：67074㎡
建面：286118㎡
（其中住宅面积
210396㎡，商业
面积23436㎡）
6#
容积率：3.5
5# 4# 2# 住宅：514套
3# 一期
2+1房 小3房 3+1房 4房 复式
合计
户型面积 86-89㎡ 108㎡ 127㎡ 142-143㎡ 156㎡
套数 144 150 48 150 22 514
套数比 28% 29% 9% 29% 4% 100%
面积 12685.92 16163 6108 21451 3428 59835
面积比 21% 27% 10% 36% 6% 100%
项目分析
项目的核心价值点
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