腾鳌温泉会所监理规划.pdf

监 理 规 划 一、 工程概况 （一）工程项目概况 1.项目名称：腾鳌温泉社区会所 2.建设单位：佳苑置业有限公司 3.设计单位：中国建筑东北设计研究院有限公司 4.监理单位：****监理有限责任公司 5.项目建设地点：腾鳌温泉管理区腾鳌温泉城 6.施工单位：广东建工对外建设有限公司 7.监理期限：2013年 8 月 6日至 2014 年 10月 30 日 8.工程规模：占地面积：5300m2 （二）工程概况 1、结构类型及层数：框架结构，地下 1 层地上二层 ；桩基础 2、总建筑面积：8344.31 建筑基底面积：766.93 3、建筑高度：15.20m; ±0.0 相当于绝对标高：11.95m 4、抗震设防烈度：七度； 抗震等级：三级 5、建筑耐火等级：地下室一级； 地上二级 6、混凝土强度等级：除构造柱、过梁为 C25混凝土外，其余均为 C30 混凝土，造价人才网地下室外墙及底板为抗渗混凝土。 7、墙体构造：外墙用 190厚空心砌块，外贴 100 厚阻燃型聚苯保温板外， 保温材料燃烧性能不低于 B2 级，并设防火隔离带其材料燃烧性能为 A 级， 在保温板外做外挂石材或铝板罩面。内墙为 90、190空心砌块。 8、屋面工程：防水等级为二级，防水材料为 4mm 厚 SBS 一道，屋面保温 采用 120厚阻燃型聚苯保温板。 9、内外装修：分别为地砖、瓷砖、磨光花岗岩等。 1 10、门窗工程：采用 6 高透光 LOW-E+12 空气+6 塑钢窗。 11、地下室防水工程：抗渗混凝土外侧贴 4+3厚 SBS改性沥青防水卷材， 侧壁防水层外环保人才网侧贴挤塑聚苯板保温层兼保护层。 二、监理工作范围 施工过程中质量、进度、投资的目标控制、安全、合同、信息管理及现 场协调。 三、监理工作内容： 1、检查开工前的各项施工准备工作。 2、审查承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的健全 与实施情况。包括： （1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； （2）质量管理、技术管理制度； （3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 3、审查承包单位提交的施工组织设计和施工方案。 4、审查施工单位的企业资质和安全生产许可证是否合格。 5、审查承包单位的安全保证体系，包括：施工单位安全管理组织机构、 安全生产责任制、安全管理规章制度、监理工程师论坛安全操作规程等。 6、审查项目经理和专职人员安全资格证书及特种作业人员的岗位证书。 7、审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工技术方案是否符合安 全生产强制性标准要求。 8、对施工单位现场的施工安全实施情况巡视检查，发现安全事故隐患立 即要求施工单位整改。根据安全隐患的严重程度下达工程暂停令，并报告 建设单位。施工单位若拒不整改或不暂停施工的应及时向建筑工程安全监 督机构报告。 9、审查承包单位所编制的总施工进度计划，并要求承包单位制定分解进 2 度计划。监理部及时提出调整建议，进行进度纠偏，控制工程进度。 10、组织设计交底和图纸会审，审查设计变更。 11、审查承包单位提供的材料合格证、复试报告，配合比通知单，防止不 合格工程材料、构配件用在工程上。 12、负责工程施工质量监督，要求并检查施工单位严格按国家规定现行的 规范、规程、标准、设计图纸进行施工。 13、对隐蔽工程进行复核签认；参与工程质量缺陷（事故）的分析和处理。 14、督促检查施工现场安全生产和文明施工，要求施工单位严格按建筑施 工安全生产验收标准及安全操作规程组织施工。 15、根据承包单位提出的竣工验收报告，负责组织竣工初验收，并对工程 施工质量提出评估意见。 16、签署有承包单位提出的全部工程竣工验收报告，参加建设单位组织的 工程最终验收。 17、督促检查承包单位按省、市档案管理部门规定，整理竣工归档资料。 18、完成本工程项目监理档案编制。 四、监理工作目标 1、工期：施工合同约定工期目标 2、质量：合格（施工合同约定） 3、投资目标不超概算 4、施工生产无重大安全事故 五、监理工作依据 1、国家有关工程建设的法律、法规； 2、经建设主管部门批准的工程项目建设文件； 3、建设工程委托监理合同