2016年1季度深圳房地产市场解读.pdf

2016年1季度深圳房地产市场解读 2016.04  宏观经济背景分析  政策背景分析  土地市场表现 目录  商品住宅市场表现 Content  商业市场表现  办公市场表现 宏观经济背景分析 1.外部宏观环境没有进一步恶化，为本国经济发展提供 Part 1了较为稳定的基础； 2.国内一季度宏观经济符合预期，短期企稳迹象明显； 3.CPI未达到预警线，有利于保持宽松政策环境。 美国核心CPI不及预期、加息或推迟，主要贸易国进口稳定，为中国创 国际宏观经济 造较为稳定的外部环境 美国3月CPI数据全线不及预期 ，核心CPI同比上升2.2% ，比预期降低一个百分点 ，整体微弱 ，为美联储推迟加 息提供了条件。整体来看 ，美联储加息推迟以及加息预期对国内资本外流的实际效果正在逐渐弱化 ，为中国经 济稳定创造较好的外部环境。 2016年以来 ，欧美等发达经济体进口回升、日韩等东南亚发达经济体进口企稳 ，暂时消除中国出口进一步恶化 的预期 ，为出口持续好转提供良好基础。 2012-2016年美国CPI同比（% ） 2013-2016年主要发达国家进口同比（% ） 30.00 3.50 3.00 20.00 2.50 10.00 2.00 1.50 0.00 1 3 5 7 9 1 1 3 5 7 9 1 1 3 5 7 9 1 1 3 1.00 0- 0- 0- 0- 0- 1- 0- 0- 0- 0- 0- 1- 0- 0- 0- 0- 0- 1- 0- 0- 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 6 6 -10.00 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0.50