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政策解读_物权法 解读物权法 备受关注的物权法在十届全国人大五次会议 16 日上午高票通过物权法。3 月 16 日，国家主席胡锦涛签署 主席令，公布《中华人民共和国物权法》，２００７年１０月１日起施行。至此，经过七次审议的《物权法》 最终尘埃落定 过程及意义 《物权法》历经了 13 年的酝酿和广泛讨论，创造了中国立法史上单部法律草案审议次数最多的纪录。物 权法起草工作始于１９９３年。从２００２年１２月起，全国人大其及常委会先后进行了８次审议，其间向社 会全文公布征求意见，并召开了１００多次座谈会、立法论证会听取各方意见。物权立法的过程，既是向广大 百姓普及物权概念的过程，也是各方面不同意见通过民主协商最终取得一致的过程。它的出台，被看作是中国 最高立法机关坚持民主立法、科学立法的典范。 这部法律是一部规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，全面准确体现 了国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序。 《物权法》在民事法律体系中的地位 物权法是规范民事财产关系的基本法律，在法律体系中起基础作用，是社会主义法律体系中重要的组成部 分。 《物权法》公布后，我国的民事法律体系架构如下： 《婚姻法》 （1950 年出台）； 法律支架：婚姻家庭法 《继承法》 （1985 年出台） 《著作权法》 （1990 年出台）； 法律支架：知识产权法 《商标法》 （1982 年出台）； 《专利法》 （1984 年出台） 法律支架：债权法 《合同法》 （1999 年出台） 法律支架：物权法 《物权法》 （2007 年新出台） 民事基本法 《民法通则》 （1986 年出台） 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面 许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 政策解读_物权法 内容与分类 物权法分为总则、所有权、用益物权、担保物权、占有等五编，共２４７条，将于２００７年１０月１日 起施行。 “物权”是一种财产权，指权利人依法对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括所有权、 用益物权和担保物权。本法所称的物，包括不动产和动产。 物权 担保 担保 物权 物权 不动产 动产 所有权 用益物权 所有权 用益物权 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面 许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 政策解读_物权法