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第四章 房地产价格影响因素分析
第四章 房地产价格影响因素分析
房地产价格影响因素概述
房地产自身因素
人口因素
制度政策因素
经济因素
社会因素
国际因素
心理因素
其他因素
11/26/2013 第四章房地产价格影响因素分析 1
11/26/2013 第四章房地产价格影响因素分析 1
第一节 房地产价格影响因素概述
第一节 房地产价格影响因素概述
一、对房地产价格影响因素的总认识
P124-127
八个方面
11/26/2013 第四章房地产价格影响因素分析 2
11/26/2013 第四章房地产价格影响因素分析 2
二、房地产价格影响因素的分类
第一种分类
自身因素：
区位因素：
实物因素：
土地实物因素：
建筑物实物因素：
权益因素：
11/26/2013 第四章房地产价格影响因素分析 3
11/26/2013 第四章房地产价格影响因素分析 3
外部因素：
人口因素：
制度政策因素：
经济因素：
社会因素：
国际因素：
心理因素：
11/26/2013 第四章房地产价格影响因素分析 4
11/26/2013 第四章房地产价格影响因素分析 4
其他因素
第二种分类
一般因素：
经济发展状况、货币政策、物价、利率、汇率等
区域因素：
所在地区的城市规划调整、环境状况、基础设施
完备程度等
个别因素：
位置、规模、土地形状、地势、建筑结构、建筑
物新旧程度等
11/26/2013 第四章房地产价格影响因素分析 5
11/26/2013
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